Finanzierung für Gebrauchtimmobilie ok?

[duuud0]

Hallo,
wir haben uns nun endlich dazu entschlossen eine gebrauchte Immobilie zu kaufen.
Der aktuelle Preis laut Makler beträgt 249.000€ wobei da vllt. noch was zu machen ist.
Unser Eigenkapital liegt bei ca. 60.000€ und ein Bausparvertrag ist auch noch da.
Bevor wir uns zu große Hoffnungen machen,wollte ich erst einmal hier nach konstruktiven Antworten suchen.
Wäre super nett wenn uns jemand bei unserer Entscheidung helfen könnte.

LG

 

[Legurit]

Ohne zu wissen, was ihr verdient wird das schwer...
Die 75% Finanzierung ist nicht sonderlich aufregend - von der Sache wieso also nicht.
Ggf. schauen, was ihr da kauft - nicht das es ein Haufen Schrott ist und ihr im ersten Winter Heizung und Dach erneuern müsst....

 

[backbone23]

Und das Wissen über den Verdienst nützt auch nichts wenn man eure Ausgaben nicht kennt, bzw. die Höhe der möglichen Rate.

Dann stehen da noch Fragen über Kinder(-planung), Renovierungskosten, ... im Raum.

 

[duuud0]

Ok danke schonmal für die Infos.
Wir sind ein 4 Personenhaushalt.2 Kinder (7 und 10 Jahre)
1800 € (ich) + ca. 600€ (Frau aus 2x 400€ Jobs)

Heizung und Wasser wäre demnächst zu machen,aber kein Problem bin ja vom Fach:)

Der Rest ist OK

 

[backbone23]

Die 249.000 € sind nur der reine Kaufpreis, oder? Nebenkosten kommen noch dazu? Grunderwerbsteuer 6%, Makler 3,57% (?), Notar/Grundbuch 1,5-2%.

Was ist mit dem Bausparvertrag? Guthaben? Konditionen?

Zu deinen Ausgaben und die Höhe der möglichen Rate hast du immer noch nichts gesagt.

Für Heizung und Wasser fallen dann immer noch Materialkosten an, für welche du Eigenkapital zurückhalten musst.

Ich denke es wird schwer werden.

 

[duuud0]

Bausparvertrag ca. 11000€
Eigenkapital 60000€
mögliche Rate 1000€ monatlich machbar
was meinst du mit Guthaben? Wenn Rücklagen gemeint sind ca. 20000€

Ausgaben ca. 600-750€