Finanzierung Grundstück und Einfamilienhaus nähe Mainz

[PollyJean]

Ich bin gerade neidisch, wie seid ihr hier bei uns denn an so ein günstiges Grundstück gekommen? :oops:

Ja wir haben auch gar nicht nach Grundstückwn geschaut aus dem Grund, weil wir dachten das können wir uns eh nicht leisten. Absoluter Zufall durch Bekannte von Bekannten

 

[Maschi33]

Ja wir haben auch gar nicht nach Grundstückwn geschaut aus dem Grund, weil wir dachten das können wir uns eh nicht leisten. Absoluter Zufall durch Bekannte von Bekannten

Ok, das erklärt es, man muss einfach unglaubliches Glück haben. Sobald hier was auf den freien Markt kommt, ist es vorbei mit "normalen" Preisen. Die bieten sich gegenseitig hoch wie die Verrückten. Für 300 €/qm hätten wir auch sofort zugeschlagen, Glückwunsch!

 

[hampshire]

Wir sind beide berufstätig mit ca. 4500 € netto

Da dachte ich mir: zusammen 9000 € im Monat - das geht sehr locker.

ich komme auf 2100€ und mein Partner auf 2400€. Ich würde in der Elternzeit für 1 Jahr ca.1200€ bekommen. Da ich aber nach Tarif arbeite werde ich alle 3 Jahre ca. 150€ netto mehr verdienen.

Jetzt denke ich: das geht mit guter Ausgabendisziplin.

Mit dem Grundstückskauf machst Du auf keinen Fall etwas falsch, selbst wenn Ihr vor dem Hausprojekt noch "Manschetten" bekommt - es geht kein Kapital kaputt, wenn ihr das Grundstück kauft - eher im Gegenteil.

 

[BiffBiff]

Die Zahlen erscheinen auf den ersten Blick plausibel. Es kommt aber halt immer darauf an, was das Haus beinhaltet.

 

[Tassimat]

Willkommen im Forum.

Was meint ihr ist das ein zu großes finanzielles Risiko für uns? Oder sind die Zahlen überhaupt realistisch?

Ich finde das ganze machbar und vorerst realistisch.

Die Zahlen passen. Ob die Garage dabei ist und Bau-Nebenkosten und Außenanlagen, muss man schauen. Normal sagt man aktuell rd. 2.500€ den qm Wohnfläche + Bau-Nebenkosten + Garage + Außenanlagen. 120qm mit Fertiggarage (klein) und Bau-Nebenkosten als 08/15 Haus/Ausstattung sollte aber passen.

Dieses hier kann ich nur unterschreiben. Rechnet ehrlich und dann müsst ihr prüfen, ob die Kreditsumme passt. 530.000€ bei 4500€ Gehalt ist schon viel. Sollte nicht noch mehr werden müssen.

wir sind ein Paar (37J.)
[..]
Wir sind beide berufstätig mit ca. 4500 € netto, 1 Kind geplant. Wir können ca.1700€ sparen monatlich.
[..]
ich komme auf 2100€ [..] in der Elternzeit für 1 Jahr ca.1200€ bekommen.

Hier wird es kniffelig. Elternzeit dauert womöglich länger als 1 Jahr, wenn ihr nicht direkt einen Kita-Platz habt. Ist Kita abgesehen vom Essensgeld zumindest kostenlos?
Wirst du oder dein Partner Stunden reduzieren, oder denkst du ihr könnt beide Vollzeit arbeiten? Wäre das überhaupt realistisch?

Durch euer Alter könnt ihr die Tilgung nicht lange runter setzten oder lange strecken.

 

[minimini]

Dieses hier kann ich nur unterschreiben. Rechnet ehrlich und dann müsst ihr prüfen, ob die Kreditsumme passt. 530.000€ bei 4500€ Gehalt ist schon viel. Sollte nicht noch mehr werden müssen.


Hier wird es kniffelig. Elternzeit dauert womöglich länger als 1 Jahr, wenn ihr nicht direkt einen Kita-Platz habt. Ist Kita abgesehen vom Essensgeld zumindest kostenlos?
Wirst du oder dein Partner Stunden reduzieren, oder denkst du ihr könnt beide Vollzeit arbeiten? Wäre das überhaupt realistisch?

Durch euer Alter könnt ihr die Tilgung nicht lange runter setzten oder lange strecken.

Würde ich auch so unterschreiben. Und empfehlen, auch wirklich mit realistischen externen Betreuungskosten (hier ca. 400€/Monat in Eurer Einkommenskategorie - da kommt man auch mit Kindergeld und 1x Tariferhöhung nicht weit) mal einen "worst case" zu rechnen und auch das gewünschte Teilzeit-Modell durchzurechnen. Hilft Euch ja nichts, wenn ihr mit 2x Vollzeit kalkuliert und dann feststellt, dass ihr/euer Kind doch etwas anderes braucht, es aber nicht "drin sitzt".