Finanzierung Grundstückskauf - Hausbau später

[la-ma-ma]

Über die Option eines variablen Darlehens sind wir auch schon gestolpert. Allerdings löst die fehlende Plan- bzw. Kalkulierbarkeit doch auch etwas Unbehagen aus.

Wie verhält es sich denn, wenn wir bei einem variablen Darlehen doch bereits VOR der vollständigen Tilgung den Hausbau beginnen wollen. Lässt sich die Restschuld aus diesem Darlehen dann einfach in den Kredit für den Hausbau übertragen?

 

[Joedreck]

Der variable Zins bzw das dazugehörige Darlehen hat keine feste Laufzeit. Daher kann es jederzeit abgelöst werden.
Heißt: solltet ihr in 2 Jahren bauen wollen, löst ihr das Darlehen mit dem neuen problemlos ab.
Und SO unkalkulierbar ist es aktuell eher nicht.. Die Zinsen sind gering, die Inflation soll künftig höher liegen als bisher und in die Märkte wird Geld ohne Ende gepumpt.
Meine Spekulation ist, dass der Zins die nächsten Jahre niedrig bleibt.

 

[la-ma-ma]

Das ist ein guter Hinweis, Joedreck. Und nur noch für unser Verständnis: Wenn uns Bank A mittels variablem Darlehen einen Kredit gewährt und wir diesen nach 3 Jahren ablösen wollen, da der Hausbau ansteht und wir den noch offenen Finanzierungsbetrag vom Grundstückskauf in den Annuitätendarlehen mit aufnehmen, zahlt dann Bank B der Bank A den noch offenen Posten aus?

Habt ihr denn Tipps bzw. Empfehlungen mit bestimmten Anbietern, die variable Darlehen anbieten?

 

[Joedreck]

Ja genau so funktioniert es.
Ich würde an deine Hausbank herantreten und dazu einen Vermittler aufsuchen. Die kennen sich aus. Ist alles nicht unüblich.

 

[Fuchur]

Genau so haben wir es auch gemacht. Die Sparkasse wollte sogar nichtmal eine Grundschuld haben für 80T, so dass man zeitlich völlig flexibel ist.

 

[HilfeHilfe]

Guten Morgen, ihr könnt auch eine 5 Jährige Festschreibung wählen & höhstmögliche Tilgung. Wenn ihr zB in 4 Jahren bauen wollt dann eine Neufinanzierung Bau & Anschlussfinanzierung des kleinen auslaufenden Darlehens machen.

Das sollte euch mehr Möglichkeit geben