Finanzierung mit verschiedenem Eigenkapital?

[Dennis_Saskia]

Hallo zusammen, ich habe eine Frage zur Finanzierung und ich hoffe ihr könnt mir helfen.

Wir planen den Kauf einer Immobilie, sind aber unverheiratet. Wie sieht es aus, wenn ich 75% Eigenkapital habe und Sie 25%. Zu welchen Teilen trägt man sich in das Grundbuch ein, weil wir die Raten beide anteilig bzw. zu 50% bezahlen möchten.

Wahrscheinlich benötigt man sowieso einen separaten Vertrag, oder? Gibt es noch etwas zu beachten?

Liebe Grüße

 

[Reinhard84.2]

Naja, dann müsste man noch schauen, wie es mit den anderen Ausgaben ist und wie man diese gerecht aufteilt.

Wenn Dennis Vegetarier ist, Saskia aber gerne Mal einen schönen Braten isst - wie kann man das gerecht ausrechnen und aufteilen, wenn man für den Haushalt einkaufen geht?

Dennis bestellt im Restaurant drei Cola und Saskia ein stilles Wasser - was tun?

Und dann erst, wenn Kinder dazukommen....

 

[nordanney]

Wir planen den Kauf einer Immobilie, sind aber unverheiratet. Wie sieht es aus, wenn ich 75% Eigenkapital habe und Sie 25%. Zu welchen Teilen trägt man sich in das Grundbuch ein, weil wir die Raten beide anteilig bzw. zu 50% bezahlen möchten.

Wenn Ihr 75/25 Eigenkapital einbringt, ist eine 75/25 Ratenteilung gar nicht schlecht. Aber funktioniert leider bei der Bank formal nicht - dort haftet bei einem gemeinschaftlichen Darlehen jeder zu 100%.

Wahrscheinlich benötigt man sowieso einen separaten Vertrag, oder?

Das macht Sinn.

Um welche Beträge geht es konkret?

 

[Dennis_Saskia]

Naja, dann müsste man noch schauen, wie es mit den anderen Ausgaben ist und wie man diese gerecht aufteilt.

Wenn Dennis Vegetarier ist, Saskia aber gerne Mal einen schönen Braten isst - wie kann man das gerecht ausrechnen und aufteilen, wenn man für den Haushalt einkaufen geht?

Dennis bestellt im Restaurant drei Cola und Saskia ein stilles Wasser - was tun?

Und dann erst, wenn Kinder dazukommen....

Das ist kein Problem. Da haben wir eine gemeinsame Kasse aus der alles bezahlt wird. Einkaufen und Haushalt ist wirklich das geringste Problem. Nur bei einer so großen Investition müssen wir überlegen.

Ansonsten teilen wir immer alles.

 

[Dennis_Saskia]

Wenn Ihr 75/25 Eigenkapital einbringt, ist eine 75/25 Ratenteilung gar nicht schlecht. Aber funktioniert leider bei der Bank formal nicht - dort haftet bei einem gemeinschaftlichen Darlehen jeder zu 100%.

Das macht Sinn.

Um welche Beträge geht es konkret?

Ja, das wäre am einfachsten, aber das möchte Sie nicht, weil ihr im Fall der Fälle dann natürlich auch weniger am Haus gehört.

Beträge sind eigentlich egal, aber wir können einfach mal mit 75.000 und 75% und 25.000 und 25% rechnen, macht es einfach. Darlehenssumme wären dann 300k.

 

[markusla]

Heiratet einfach, das macht alles einfacher, was das Thema angeht.
Und falls noch Kinder kommen sollen, macht es das noch viel viel einfacher

(alleine wegen Erben und Erbschaftssteuer)