Und ich lese hier dann und wann, dass genau dieser Umstand gern mal übersehen oder allzu positiv eingeschätzt wird. Insofern vollkommen richtig, dass hier darauf hingewiesen wird.
Ansonsten sehe ich das Vorhaben auch als sehr entspannt machbar an, rate aber auch zu einer guten Planung vorab mit Blick auf Abriss, Entsorgung etc.