emer
Nachtrag:
Euer Berater hat für die Beleihungsbrechnung die vollen 410.000€ genommen. Das macht keine mir bekannte bank so. So ist er aber auf unter 72% gekommen.
Beispiel:
Eine Familie brauch all in 100.000€ bei 0€ Eigenkapital. Nun liegt die Beleihung aber nicht bei 100%.
Denn:
Die Bank sagt, bei verkauf bringt mir das Haus 90.000€. Also entsprechen nun die 90.000€ einer 100% Beleihung.
Gibt die Bank nun 100.000€ an den Darlehensnehmer liegt die Beleihung bei knapp 112%.
Und diese Rechnung wurde bei euch auch angewandt. So kommt ihr auf statt 72% nun auf 88%. Weil die Bank von wesentlich weniger Wert ausgeht.
Da spielt weniger euer Job eine Rolle, als wohl die Lage und die Bauweise. Die Treiben wohl den mutmaßlichen Wert nach unten und sorgen so für eine höhere Beleihung, dadurch steigt der Zins.
Lasst euch mal ein Angebot eurer Hausbank (bzw. einer Bank in der nähe wo ihr baut) machen, die kennen die Immobilienlage in der Umgebung oft besser als Banken, welche zu weit weg sind und die Situation nicht einschätzen sondern können sondern sich nur von Durschnittswerten ausgehen.
Vielleicht Schätzt die Hausbank den Wert höher ein, weil sie positive Erfahrungen mit Wiederverkaufswerten in der Umgebung gemacht hat. Das könnte die Beleihung wieder nach unten treiben.
Euer Berater hat für die Beleihungsbrechnung die vollen 410.000€ genommen. Das macht keine mir bekannte bank so. So ist er aber auf unter 72% gekommen.
Beispiel:
Eine Familie brauch all in 100.000€ bei 0€ Eigenkapital. Nun liegt die Beleihung aber nicht bei 100%.
Denn:
Die Bank sagt, bei verkauf bringt mir das Haus 90.000€. Also entsprechen nun die 90.000€ einer 100% Beleihung.
Gibt die Bank nun 100.000€ an den Darlehensnehmer liegt die Beleihung bei knapp 112%.
Und diese Rechnung wurde bei euch auch angewandt. So kommt ihr auf statt 72% nun auf 88%. Weil die Bank von wesentlich weniger Wert ausgeht.
Da spielt weniger euer Job eine Rolle, als wohl die Lage und die Bauweise. Die Treiben wohl den mutmaßlichen Wert nach unten und sorgen so für eine höhere Beleihung, dadurch steigt der Zins.
Lasst euch mal ein Angebot eurer Hausbank (bzw. einer Bank in der nähe wo ihr baut) machen, die kennen die Immobilienlage in der Umgebung oft besser als Banken, welche zu weit weg sind und die Situation nicht einschätzen sondern können sondern sich nur von Durschnittswerten ausgehen.
Vielleicht Schätzt die Hausbank den Wert höher ein, weil sie positive Erfahrungen mit Wiederverkaufswerten in der Umgebung gemacht hat. Das könnte die Beleihung wieder nach unten treiben.