...mmh...ohne das Grundstück zu kennen, kann man nicht viel sagen...aber bei 2,3m auf 22m drängt sich mir die Frage auf ob es nicht ein eleganteres Bauen mit bzw. in den Hang gäbe? Für die 50.000 EUR (aus der Luft gegriffen) an Erdarbeiten bzw. Mauern könntest schon einge QM in den Hang bauen.
6 x 8 m sind doch nach heutiger Lesart bereits eine Einzelgarage, wenn man die Kellerersatzfläche abrechnet.
Für die Keller-Frage ist primär relevant, wie es um das Höhenspiel unter der Grundfläche des Hauses bestellt ist, nicht um das des gesamten Grundstückes. Bedenke meine Kellerformel (und die Sinnlosigkeit und Kostspieligkeit von L-Stein-Orgien nach dem Zweiten Gastronomischen Gesetz).
Die Zahlen klingen nach einem konkreten Bauangebot. 170 qm "Stadtvilla" bedeuten knapp über 100 qm Grundfläche, da wird ein 60 qm Teilkeller etwa 70% unterbauen. Dazu bedenke, daß Teilkeller nicht proportional billiger sind und ein 75% Teilkeller etwa 90% eines Vollkellers kostet. Geschätzt wäre Dein Teilkeller also nur zwischen fünfzehn und zwölf Prozent günstiger als ein Vollkeller - wobei sich dieser Wert schon auf ein ebenes Grundstück bezöge. Per Saldo also langer Rede kurzer Sinn: vergiß´ die Idee der Kellerverkleinerung komplett, außer Spesen wäre da nichts. Ich vermute, die Idee ist in und aus der Kalkulation Deines GU entstanden. Dann mag das auf der Kostenstelle "Keller" scheinbar so hinkommen, aber das Delta zum Vollkeller findest Du dann nachher bei den Geländearbeiten wieder - schenken wird er es Dir nicht.
Immer langsam mit den jungen Pferden ! - seriös wollen wir hier Angebotspreise nicht mit Tatsachen verwechseln, "abgerechnet wird zum Schluss" ! - insofern sehe ich Dein Preisbeispiel mit Vorsicht zu genießen.
Aber nur, wenn du dich mit dem geplanten Luxus etwas zügelst. (sonst wird‘s (noch) teurer).
