Finanzierungsangebot für eine Kernsanierung

[HilfeHilfe]

ich kenne es anders 240k Sanierung auszuzahlen... da bedarf es einem guten Partner. Wenn alles per Rechnung geht ist es einfacher, bei Eigenleistung tun sich banken schwerer ( zumindest die großen).

 

[Joedreck]

Es liegen doch Angebote vor...

Da gehe ich von Rechnungen aus.

Bei Eigenleistung gebe ich dir aber natürlich Recht.

 

[HilfeHilfe]

Es liegen doch Angebote vor...

Da gehe ich von Rechnungen aus.

Bei Eigenleistung gebe ich dir aber natürlich Recht.

ist mir nicht klar....

 

[apokolok]

Bei 60k Kaufpreis und einem noch sanierbaren Haus ist der Grund doch geschenkt.
Insofern kann man froh sein, wenn das überhaupt jemand finanziert.
Sanierung wegen Außenbereich? Wäre ansonsten nicht Abriss und Neubau wirtschaftlich sinnvoller?
Die sollen dir trotzdem alles in ein großes Annuitätendarlehen rechnen, das ist einfach überschaubarer.

 

[Joedreck]

Naja in der Regel kauft man im Bestand ja eher die Lage. Ich sehe es eher so, dass das Grundstück erworben wird und das Haus darauf geschenkt ist.

Bestes Beispiel bin ich persönlich.
Das erste Haus das ich gekauft habe war vor der Zwangsversteigerung. Nach einem Suizid und Brand.
Kaufpreis 7500€. Wert des Grundstückes war 2010 40000€.
Natürlich habe ich saniert und es jetzt mit Gewinn verkauft.

Zweiter Kauf dieses Jahr: Haus für 165000€ gekauft. Kernsaniert und insgesamt bei ca 240000€ inkl Kaufpreis rausgekommen.

Grundstücke ist ca 80000€ wert. Gute Lage und größer. Heißt: Ich habe ein Haus nach Stand der Technik für 160000€ 'erbaut'. Inkl fertiger Außenanlagen, extra Wintergarten, Keller und ner gemauerten 3 Fach Garage.

Kompromisse halt im Grundriss. Aber das passt schon.

Für den Preis baut einfach keiner neu. Schon gar nicht vergleichbar.

Von daher: nicht immer so pessimistisch. Bestand kann Sinn machen.

 

[MeisterBobb]

Also Kaufpreis und Umbaumaßnahmen passen schon, das könnt ihr so annehmen. Bank finanziert das auch (Wert ist höher).

Meine Frage konkret: Was ist an dem TA Darlehen eurer Ansicht nacht negativer als am Annuitäten Darlehen? Wenn ich vergleiche, kostet mich bei gleicher Laufzeit das AnnuDarl. mehr, wenn ich alle Kreditaufwendungen einkalkuliere. Hab ich einen Denkfehler?

Was spricht für das AnnuDA?

Was muss/sollte ich bei den Angeboten noch ansprechen?

KFW hat bis jetzt in unserem Fall jeder abgeraten, da keine positiven Effekte.

LG und Danke für Euren Support!