Angebot Allianz:
260.000 EUR - 20 Jahre - 1,30% (Tilgung 2,45%) 812,50
120.000 EUR - 10 Jahre - 0,45% zzgl. 18.000 EUR Zuschuss (Tilgung 3,22%)
Restschuld nach Ende der Zinsbindung:
Allianz: 112.830 EUR
KFW: 65.675 EUR (Zuschuss bereits berücksichtigt)
Angebot HVB:
260.000 EUR - 20 Jahre - 0,96% (Tilgung 2,5%)
120.000 EUR - 10 Jahre - 0,75% zzgl. 18.000 EUR Zuschuss (Tilgung 3,8%)
Restschuld nach Ende der Zinsbindung:
HVB: 118.054 EUR
KFW: 59.510 EUR (Zuschuss bereits berücksichtigt)
Ich finde die Aufstellung ein wenig merkwürdig.
Ausgehend von deinen Angaben zu Laufzeit, Zinssatz und anfänglicher Tilgung, habe ich folgendes ausgerechnet (ohne tilgungsfreie Jahre zu berücksichtigen usw)
Allianz:
Rate 1: 812,50€ Restschuld: 114.593€
Rate 2: 367,00€ Restschuld: 62.484€
bedeutet eine monatliche Belastung in Jahr 1-10 von ~1180€ sowie 177.077€ fiktive Restschuld
HVB:
Rate 1: 750€ Restschuld: 116.743€
Rate 2: 455€ Restschuld: 54.661€
bedeutet eine monatliche Belastung in Jahr 1-10 von ~1205€ sowie 171.404€ fiktive Restschuld.
HVB hat die geringere Restschuld, dafür werden im Jahr 1-10, aber auch 3000€ mehr Tilgung aufgebracht, die entsprechend wirkt.
In den Jahren 11-20 ist HVB im Vorteil (ohne hier detailliert zu rechnen), da die 20J Tranche insgesamt günstiger ist und das Zinsänderungsrisiko nach 10 Jahren für die KFW Tranche geringer, da dort eine geringere Restschuld offen ist.
In Summe ist beides aber dicht beieinander. Gefühlt würde ich HVB nehmen, waren bei meiner "Bankentour" deutlich angenehmer als Allianz.
