Finanzierungsangebot mit 0,95% für 710.000€

[Pacmansh]

Da kommt man wieder zur Diskussion ob Sondertilgung bei dem Zinssatz mit einem Anlagehorizont über 10 Jahre Sinn macht. Aber das ist dann wieder ein anderes Thema.

Das Angebot finde ich aber Spitze. Bei der Commerzbank würde ich aber trotzdem nochmal anfragen, waren bei mir auch immer an der Spitze. Haben Dienstag aber merklich angezogen.

 

[HoisleBauer22]

Ich würde mich mit einer längeren Zinsbindung auch wohler fühlen. Das bietet die Sparkasse aber nicht an.
Bei welcher Bank bist Du?

Interhyp und Dr. Klein hatten bei uns unabhängig voneinander die Allianz und die DKB als günstigste Anbieter im Bereich 25+ Jahre Zinsbindung. Das deckt sich mit dem, was wir sonst so mitkriegen. Dies soll aber auf keinen Fall eine Werbung darstellen. Die KSK/Volksbanken hatten immer max. 20 Jahre als Zinsbindung. Bitte beim Vergleich der Angebote darauf achten, dass ihr unter einer Beleihungswertgrenze (=Anteil Eigenkapital am meist künstlich heruntergerechneten Kaufpreis) bleibt, z.B. 90%, 80% oder 70% usw. Das macht bis zu einer Nachkommastelle aus.

 

[HoisleBauer22]

Kleiner Fehler meinerseits: Beleihungswertgrenze (= Verhältnis Darlehenssumme am durch die Bank meist auf freche Weise künstlich heruntergerechneten Immobilienwert) bleibt, z.B. 90%, 80% oder 70% usw. Es kann sich lohnen, sich Geld irgendwo zu leihen (womit dann eine niedrigere Darlehenssumme ausreicht) um auf einen niedrigeren Wert zu kommen. Muss man aber genau ausrechnen. Natürlich sollte man sich von der Bank die Beleihungswerte sagen lassen.

 

[Maschi33]

Warum ist es besser eine hohe monatliche Tilgung zu haben ? Wenn er doch eh eine höhere Tilgung durch Sondertilgungen plant und das Einkommen da ist?
Kommt doch aufs gleiche raus oder? Gibt dir aber ruhigere Nächte wenn ein Jahr mal nicht so doll läuft...

Ich sehe das genauso wie apokolok. Das kann man mit 25 machen, aber doch nicht dann, wenn man noch 25 Jahre bis zur Rente hat. Der TE ist immerhin schon 41. Hier sollten, in Anbetracht der hohen Finanzierungssumme, mindestens 3% Tilgung + die 10k Sondertilgung p.a. auf der Uhr stehen. Aber gut, wer denn unbedingt mit 56 eine Anschlussfinanzierung mit 400-500k Restschuld bei einer Bank anfragen möchte, dem wünsche ich schonmal viel Glück.

Verrückt, was die Banken aktuell wieder durchwinken, aber das ist nur meine persönliche Meinung.

 

[Hendrik1980]

Ich sehe das genauso wie apokolok. Das kann man mit 25 machen, aber doch nicht dann, wenn man noch 25 Jahre bis zur Rente hat. Der TE ist immerhin schon 41. Hier sollten, in Anbetracht der hohen Finanzierungssumme, mindestens 3% Tilgung + die 10k Sondertilgung p.a. auf der Uhr stehen. Aber gut, wer denn unbedingt mit 56 eine Anschlussfinanzierung mit 400-500k Restschuld bei einer Bank anfragen möchte, dem wünsche ich schonmal viel Glück.

Lieber Maschi33,

du darfst mich auch gerne direkt absprechen!
Bei unserem Tilgungsplan verbleiben nach 15 Jahren noch 337.000€ Restschuld.
Klar, immer noch recht hoch, aber warum soll ich mir die monatliche Flexibilität nehmen, wenn ich jedes Jahr 35k Sondertilgung machen kann?
Und wie diszipliniert man dabei ist, dass kann wohl jeder für sich selbst am Besten einschätzen!

 

[driver55]

Tilgung 2% (plus feste 10.000€ Sondertilgung/Jahr)

Wenn die Sondertilgung fix ist, landest bei 320 k€ Restschuld nach 15 J und mit 56 Jahren „kurz vor dem Ruhestand“ (ok, zumindest in Sichtweite). :D

Wir kennen ja die sonstigen Ausgaben nicht, die monatlich so anfallen. Ob da locker mehr ginge? Zahlen musst du es so oder so und je später umso mehr(teurer).

Leider ist meine Glaskugel sehr trübe, bzgl. Zins in 2037 wg. Anschlussfinanzierung.

15 Jahre sind schnell vorbei.
Ich würde es vermutlich auf 25 Jahre fix machen. (Volltilger)