Finanzierungsangebote vergleichen

[Buchweizen]

Magst du nochmal die Konditionen einstellen?

Ja klar.

Das Angebot sah so aus:

25 Jahre Volltilger-Annuitätendarlehen
Sollzins 2,80%
Zinsbindung 25 Jahre
Darlehenssumme 200.000 €
Monatliche Rate 930 €
Restschuld 0 €

+ 25 Jahre KFW-Darlehen
Sollzins 1,65%
Zinsbindung 10 Jahre
Darlehensbetrag 50.000 €
Monatliche Rate 67 €, nach einem Jahr 210 €
Restschuld 33.500 €

= Mischzins 2,59 %
Monatliche Rate 1140 €

 

[HilfeHilfe]

Ja klar.

Das Angebot sah so aus:

25 Jahre Volltilger-Annuitätendarlehen
Sollzins 2,80%
Zinsbindung 25 Jahre
Darlehenssumme 200.000 €
Monatliche Rate 930 €
Restschuld 0 €

+ 25 Jahre KfW-Darlehen
Sollzins 1,65%
Zinsbindung 10 Jahre
Darlehensbetrag 50.000 €
Monatliche Rate 67 €, nach einem Jahr 210 €
Restschuld 33.500 €

= Mischzins 2,59 %
Monatliche Rate 1140 €

würde ich annehmen

 

[Buchweizen]

würde ich annehmen

Ja, wir tendieren gerade auch zu der Variante.
Eine Frage aber noch dazu: Was, wenn in 10 Jahren nach Ablauf der Zinsbindung die KfW uns den Kredit mit einem Zinssatz von - nur geraten - 5% verlängert? Stehen wir dann nicht blöd da?

 

[Fuchur]

Naja, das muss man differenziert betrachten. Auf der einen Seite sind 30k keine Summe, die euch Kopfschmerzen machen sollte und ihr bekommt ja von der KfW ein Nachfolgeangebot. So viel können die gar nicht steigen, dass euch die Zinsen bei 30k Schuld schmerzen.

Auf der anderen Seite habt ihr für die 30k kaum Alternativen. Gewöhnliche Privatdarlehen liegen im Zins grundsätzlich einiges höher und Baudarlehen bei anderen Banken dürften euch weitestgehend verwehrt bleiben, da die meisten Banken erst bei 50k starten.

Bei einer Umschuldung mit Baudarlehen einer anderen Bank nach 10 Jahren müsste dann aber auch eine neue Grundschuld her, die Kosten dafür werden den Effektivzins recht deutlich nach oben reißen.

 

[HilfeHilfe]

Ja, wir tendieren gerade auch zu der Variante.
Eine Frage aber noch dazu: Was, wenn in 10 Jahren nach Ablauf der Zinsbindung die KfW uns den Kredit mit einem Zinssatz von - nur geraten - 5% verlängert? Stehen wir dann nicht blöd da?

ihr hattet doch vor sonder zu tilgen ?

2.000 € a 10 Jahre ansparen = 20.000 €, den rest aus der Portokasse.

 

[Buchweizen]

ihr hattet doch vor sonder zu tilgen ?

2.000 € a 10 Jahre ansparen = 20.000 €, den rest aus der Portokasse.

Das ist eine hervorragende Idee! So werden wir das wohl machen.
Dann ist die KfW natürlich wieder im Rennen. Da muss unser Finanzmakler "leider" noch einmal ein Angebot schicken. Allerdings verdienen die ja auch ganz gut daran.