Finanzierungsplan Einfamilienhaus 150qm

4,90 Stern(e) 14 Votes
Zuletzt aktualisiert 05.02.2025
Sie befinden sich auf der Seite 3 der Diskussion zum Thema: Finanzierungsplan Einfamilienhaus 150qm
>> Zum 1. Beitrag <<

WilderSueden

WilderSueden

  • 384.000€ von DSL Bank, 1,37% eff. Zins., 20 Jahre Zinsbindung, 2% anfängliche Tilgung, 1.078€ pM, 38 Jahre theo. Laufzeit, bis zu 5% Sondertilgung, 3x Tilgungssatzwechsel auf über 2%
  • 100.000€ von IB.SH ImmoEigentum, 1,38% eff. Zins., 15 Jahre Zinsbindung, 2% anfängliche Tilgung, 282€ pM, 38 Jahre theo. Laufzeit
  • 34.000€ von IB.SH ImmoFlex, 1,61% eff. Zins., 10 Jahre Zinsbindung, 2% anfängliche Tilgung, 102€ pM, hier Sondertilgung eingeplant von 2.600€ pro Jahr, Vollgetilgt nach 10 Jahren
Eine Frage dazu, hat der zweite Kredit Sondertilgungsmöglichkeit? Wie sieht euer Plan aus wenn ihr nach 10 Jahren den dritten Kredit komplett getilgt habt, wo geht das Geld dann hin?
 
bra-tak

bra-tak

Eine Frage dazu, hat der zweite Kredit Sondertilgungsmöglichkeit? Wie sieht euer Plan aus wenn ihr nach 10 Jahren den dritten Kredit komplett getilgt habt, wo geht das Geld dann hin?
Nein, hat er nicht. Geplant ist, die Tilgungsrate des 1. Bausteins dann zusammen mit den frei werdenden 102€ plus Betrag X (Gehälter werden bis dahin sicherlich noch steigen) zu erhöhen.
 
WilderSueden

WilderSueden

Dann ist mir nicht ganz klar wofür der zweite Baustein dient. Er ist teurer als der erste bei kürzerer Zinsbindung und weniger Flexibilität. Kann man nicht einfach den ersten Kredit höher setzen?
 
bra-tak

bra-tak

Die IB.SH Kredite werden von der hauptfinanzierenden Bank als Eigenkapital gewertet. Deswegen wahrscheinlich eine gewisse Summe (134.000€), die dort sinnvoll ist, um den 1. Baustein nicht zu teuer werden zu lassen. Soweit meine Laienhafte Einschätzung.

Werde es aber nochmal hinterfragen. Danke!
 
H

Hutchinson123

Die IB.SH Kredite werden von der hauptfinanzierenden Bank als Eigenkapital gewertet.
So wurde es uns bei Dr. Klein im Januar auch erklärt. Ich war erstaunt über den niedrigen Zinssatz von 0,8 % sowohl für den KFW124 Baustein von 100.000 EUR als auch den Rest von 325.000 EUR mit 15 Jahren Zinsbindung.
Nebenkosten von 50 K hätten wir aus Eigenkapital bezahlt.
Bei uns auch IB.SH, da nordöstlicher Speckgürtel von Hamburg.

Was ich nachlesen konnte im Internet, sagte eigentlich eher aus, dass dieser KFW Baustein eigentlich nicht als Eigenkapital gelten kann. Irgendwie macht es das Hauptdarlehen trotzdem günstiger.
Solange das tatsächlich so ist, freut es mich natürlich ;)
 
Zuletzt aktualisiert 05.02.2025
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3173 Themen mit insgesamt 69679 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Finanzierungsplan Einfamilienhaus 150qm
Nr.ErgebnisBeiträge
1Nur auf Interhyp verlassen? Vorgehensweise Kredit 10
2Interhyp Erfahrungen und Dr. Klein 24
3Dr. Klein Baufinanzierung Erfahrungen. 36
4Hausfinanzierung Intehyp oder Dr. Klein? Konditionen? 23
5Dr. Klein Erfahrungen bei Vermittlung. Kredit von Bank genehmigt? 58
6Feedback Dr. Klein Finanzierung - Kreditinstitute Fallstricke 33
7Finanzierung, Interhyp, Allianz und Dr. Klein Erfahrungen? 110
8Bausparkombidarlehen sinnvoll? 24
9Kleines Einfamilienhaus, wenig Eigenkapital aber gutes Einkommen, überhaupt machbar? 11
10Unterschiedl. Anteil/Eigenkapital für Bau. Wie fest schreiben? 10
11Hausbau ohne Eigenkapital? 55
12Machbarkeit Bauvorhaben. Eigenkapital 50'000 Euro 23
13Grund verkaufen oder mehr Kredit aufnehmen? 135
14Forwarddarlehen, Sonderkündigung, Zinsbindung, Erfahrungen? 12
15Frage: 1% Tilgung und 10 Jahre Zinsbindung. Haus nie abbezahlt? 13
16Baufinanzierung 40.000€ Eigenkapital, gebunden an Eigentumswohnung 29
17Kein Bausparer/wenig Eigenkapital und Bau-/Kaufvorhaben in naher Zukunft? 18
18Hausbau Doppelhaushälfte trotz niedrigem Eigenkapital mit langer Kredit-Laufzeit sinnvoll? 79
19Größeres Darlehen mit nur 5 Jahren Zinsbindung 14
20Haus finanzieren ohne Eigenkapital 38

Oben