Finanzierungsplan so realistisch?

[Ghostwriter]

Aus welchem Bundesland kommt ihr denn? In Bayern könnte euch z.B. die Bayernlabo weiterhelfen. Ab 15% Eigenkapital und entsprechenden maximal Jahreseinkommensgrenzen gibt es 1/3 der Gesamtkosten als Volltilger auf 30 Jahre zu 1,75% - das Geld wird von anderen Banken wiederum wie Eigenkapital angesehen, da die Labo in den zweiten Rang geht. Andere Bundesländer haben meines Wissens nach ähnliche Fördermodelle.

Viele Grüße

 

[Lewrny]

Ja wir sind aus Bayern. Muss ich mir mal ansehen, vielen Dank.

 

[Lewrny]

Bei der Bemusterung müsste ich noch mal nachsehen.

Aber die 272 000 sind inkl. Bodenplatte. Auch sind Fußböden eingeschlossen und Malerarbeiten (verputzen & streichen).

 

[WilhelmRo]

Naja du fragst ob deine Baufinanzierung so möglich ist, du hast jetzt 2 mal gehört, dass deine Hauskosten zu niedrig angelegt sind. Mehr liegt nicht in meiner Macht : )

 

[Caspar2020]

Die ganzen Anschlusskosten sind bei den Nebenkosten vom Grundstück mit eingerechnet.

Ich glaube das führt zu Verwirrung. Sind da auch die ganzen Erdarbeiten inkludiert?

Normalerweise schlüsselt man folgendermaßen auf:

• Grundstück + Kaufnebenkosten
• Hauspreis
• (je nach Ausbaustufe zusätzliche Posten)
• Baunebenkosten (inklusive Erdarbeiten, Anschlüsse, etc....)
• Garage
• Puffer, Puffer, Puffer

Dann passt das eventuell besser zu den Kommentaren einiger hier.

Überschlagmäßig aus meiner Sicht sind Puffer für Erdarbeiten (da kann man auch mal 15-20T mehr ausgeben), sowie ein Puffer für Bemusterung (10-20T sollte man auch auf der sicheren Seite sein) nicht in der Kalkulation berücksichtigt.

Wie hoch sind den die Baunebenkosten angesetzt? 40T? Oder weniger?

 

[Evolith]

Mach dich mal schlau, was der qm-Preis bei den Böden ist, der euch angerechnet wird. Da können schnell mal ein paar Tausender darauf kommen, je nach Belagwahl. Genauso die Fliesen für das Bad.
Bemusterungspauschale wurde ja schon genannt. Ich glaube den wenigstens gefällt der Standard.
Elektropaket muss unter die Lupe genommen werden. Das ist oftmals zu mager angesetzt.

Habt ihr für das Grundstück schon ein Bodengutachten?? Wäre wichtig um die nötigen Erdarbeiten einzuschätzen.

Wie teuer sind eure Anschlusskosten? Da warten manchmal böse Überraschungen (bei uns eine Abwasserpumpe von fast 8000 € die wir so nicht eingeplant hatten)