Finanzierungsplan - Was ist realistisch?

[Musketier]

Mieteinnahmen sind ganz normale Einnahmen. Man muß nur entsprechende Ausgaben und Risiken dagegen rechnen. Zins und Tilgung scheint es nicht mehr zu geben, dann wären noch Instandhaltung, Instandhaltungsrücklagen, nicht umlegbare Kosten und das Ausfallrisiko, welches mit X% eingepriesen werden muß. Abschreibung ist zwar Aufwand, aber keine Ausgabe.
Wenn die Miete nicht einberechnet werden würde, würdest du kein Renditeobjekt finanziert bekommen.

P.S. Natürlich sollten noch entsprechende Rücklagen vorhanden sein, falls die Miete mal paar Monate ausfällt. Das ist das gleiche Thema wie bei Unternehmern.

 

[Jogger84]

Ich habe die genannten Zahlen mal in den Budgetrechner der Sparkasse übernommen, den wir für uns auch genutzt haben.
Unter Berücksichtigung des Kinderwunsches und der Rückkehr nach einem Jahr mit einer 3/4 Stelle sind 508.000 € die Oberkante (bei Einsatz von 50.000 Euro Eigenkapital). Derzeit ohne Kinder wären bis zu 700.000 € möglich.