Finanzierungsvariante - Welche ist die Bessere ???

[DubaiVAE]

Guten Morgen Forumsmitglieder,

heute steht nochmals der Termin bei der Bank an. Vielleicht hat ja der ein oder andere noch einen Tipp für uns, welche Finanzierungsvariante bzw. Verteilung noch möglich wäre. Unsere beiden Vergleichsmodelle habe ich auf Seite 1 gepostet.

Hier nochmal die Eckdaten:
Eigenkapital vorhanden 100.000,-
Finanzierungsbedarf 250.000,-
Wunschrate monatlich +/- 1.050,-

Bin über jede Idee und Vorschlag dankbar. WIchtig ist uns ja eine lange Zinssicherheit (20 - 25 Jahre festgeschrieben).

Dank euch im voraus.
DubaiVAE

 

[DubaiVAE]

Hallo zusammen,

haben nun folgenden Bankvorschlag vorliegen:

1. L-Bank / 50.000,- / 1,30% Zins / 4,64% Tilgung
2. Bausparvertrag 28.000,- / 2,75% Zins / Ansparphase = 80,-, 10 Jahre / nach Zuteilung 255,-, 7 Jahre
3. Fuchs Bausparen 50.000,- / 2,88% Zins / Ansparphase 192,-, 16 Jahre / nach Zuteilung 313,-, 10 Jahre
4. Fuchs Bausparen 50.000,- / 2,88% Zins / Ansparphase 192,-, 16 Jahre / nach Zuteilung 313,-, 10 Jahre
5. Darlehen 105.000,- / 3,32% Zins / 0,87% Tilgung anfangs

in der Summe monatlich 1.080,-.


Wir überlegen jetzt noch, anstatt den Bausparvertrag (2.) die Summe entweder in die Tilgung mit einzubauen oder in einen Sparplan anzulegen, um die L-Bank nach 10 jahren nochmals reduzieren zu können und somit eine kleinere Restschuld zu haben.
--> Ist die Idee gut ???

Bei reinen Tilgungsvorschlägen mit Annuitätendarlehen kommen wir leider nicht mit der Rate von 1.080,- hin. sodass wir nach +/- 28 Jahren fertig sind.
--> Habt ihr da noch einen Vorschlag ???

Sind wirklich über jeden Tipp dankbar.
Viele Grüße,
DubaiVAE

 

[backbone23]

Das Darlehen aus 5) hat 25 Jahre Zinsbindung? Nach dieser dann noch 69.500 € offen! Wie wird das getilgt?

 

[DubaiVAE]

Das Darlehen aus 5) hat 25 Jahre Zinsbindung? Nach dieser dann noch 69.500 € offen! Wie wird das getilgt?

Hallo backbone23,
hier sind in den ersten Jahren fixe Sondertilgungen eingeplant wie 2015 6.000,- und 2018 7.000,- (zu diesem Termin laufen diese Summen aus. Weiter werden noch in den ersten ca. 5 Jahren jährliche Sondertilgungen geleistet. In welcher Höhe kann ich nicht genau sagen. Wir gehen momentan von ca. 1.500 EUR aus in den Jahren 2014, 2016 und 2017. somit können wir trotz allem noch etwas auf die Seite sparen. Zusätzlich fließen nach Abzahlung des L-Bank Darlehen diese Gelder in den großen Brocken, nicht die volle Summe aber ein Teil.

 

[DubaiVAE]

Das Darlehen aus 5) hat 25 Jahre Zinsbindung? Nach dieser dann noch 69.500 € offen! Wie wird das getilgt?

Ach ja, Zins fest für 25 Jahre.

 

[backbone23]

Naja ... mit den Sondertilgungen bleiben noch 33.600 € offen, bleiben wir bei den 1.080 € Rate dauert das min. 3 Jahre bis es getilgt ist. Also 28 Jahre, wie das normale Annuitätendarlehen (+ KFW ?).

Sind denn bei der Variante "nur Darlehen (+ KfW)" die Sondertilgungen auch beachtet? Hast du dazu ein Angebot vorliegen? Dann bitte Konditionen mitteilen. Erst dann kann man auch den neuen Vorschlag beurteilen