für Anbau an Einfamilienhaus als Seniorenwohnung, Ideen?

[nordanney]

Meine Frage zielt eher in Richtung der bautechnischen Umsetzung.

Die bautechnische Umsetzung ist das kleinste Problem.
- ist schon mal berechnet, ob das Grundstück einen Anbau hergibt von den Flächen
- gibt es ggf. einen Bebauungsplan, der zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück entgegen stehen könnte
- zusätzliche (zwei?) Stellplätze auf dem Grundstück möglich
usw.

Danach Gedanken zum Raumprogramm machen (Anzahl Räume, Größen etc.).

Zuletzt Architekten suchen. Anbau ans bestehende Haus geht nur mit Architekt. Fertighausbauer usw. bauen Häuser, aber keine speziellen Anbauten aus dem Katalog.
Wer dann am Ende den Anbau wie bautechnisch umsetzt, ist egal - ob massiv, Ständerwerk, Generalunternehmer, einzelne Handwerker usw.

 

[Schorsch_baut]

Wir sind seit fast drei Jahren an dem Thema dran. Wir wollen für die Schwiegermutter einen Anbau oder kleinen Bungalow von maximal 80 qm auf unserem Grundstück bauen. Die erste Idee war, ein Nebengebäude auszubauen. Die Genehmigung dafür haben wir, aber die Sanierung würde dank der gesetzlichen Vorgaben nicht wirtschaftlich und teurer als ein Neubau bei einem schwierigen Grundriss sein. Die Idee, abzureißen und neu zu bauen stand dann dieses Jahr im Raum. Bisher ist es daran gescheitert, dass alle günstigen Lösungen erstaunlich teuer sind. Wir kommen immer auf mindestens 2500 Euro/qm. Und die Region liegt weit genug weg von Speckgürteln, die Baupreise sind nicht abgehoben. Wir hatten aber auch geplant, wenn dann rollstuhlgerecht zu bauen und dann kommt man doch auf einige qm.
Da die Schwiegermutter eher eine kleine Rente haben wird, würde der Bau bedeuten, dass sie alle Rücklagen in den Bau stecken müsste, was langfristig schwierig wird, wenn es um die Aufteilung des Erbes unter den Geschwistern meiner Frau geht.

 

[hanghaus2023]

80-100m2 sind grob 240-300k Investment. Könnt Ihr das bewekstelligen? Dann den nächsten Schritt. Der wurde ja schon aufgezeigt. Wir helfen gern.

 

[Schorsch_baut]

Aktuell nicht, da wir uns gerade nicht auf meinen AG verlassen wollen/ können. Ein Generationenwechsel steht an. aber theoretisch schon. Daher planen wir so ein bisschen müßig vor uns hin.