Funktioniert das mit dem Grundstück?

[vokono]

Hallo,

Wir haben ein Grundstück ins Auge gefasst.
Es ist ein Eckgrundstück,fast eben und hat die Maße von 18mx30m.
Nach Nord -Ost-Süd-Ost unverbaubarer Blick ins Grüne und in ruhiger Lage am Ortsrand in Waldnähe gelegen.Auch wenn es nicht optimal liegt,gefällt es uns trotzdem.
Gebaut werden soll ein Einfamilienhaus mit den Maßen 9,5x 11m.Garage oder Carport sollen auch noch einen Platz haben.Die Idee war ,daß die Garage im Norden neben dem Haus auf der Grenze stehen soll.D,h, für Haus und Garage(keine Doppelgarage) stehen 13m in der Breite zur Verfügung
In der beigefügten Skizze habe ich das Grundstück mit dem Baufenster und den vorgeschriebenen Abstandsflächen dargestellt.
Die Frage ist,ob das Haus rein von den Abmessungen her auf das Grundstück passt?
Ich hoffe man kann damit was anfangen.

Viele Grüße
vokono

 

[vokono]

Ups ,
Skizze vergessen.
Jetzt aber!

 

[emer]

Die Frage ist nicht ob das Haus auf das Grundstück passt, sondern in das Baufenster. Und dann kommt es darauf an, wie rum / Ausrichtung.

Die Straße ist recht weit weg, denkt daran, dass die Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, ggf. Gas) dem entsprechend teurer werden. Auch die Zuwege werden entsprechend lang sein müssen.

 

[ypg]

9,5m x +3m y < 18m - 5m
x=Haus, y=Garage
Oder was willst Du jetzt wissen? Nach Baufenster ist ja wohl Grenzbebauung erlaubt.

 

[ypg]

...aber was sagt denn der Grundflächenzahl? Auf dem Lande ist der Wert ja meist niedriger als in städtischer Umgebung

 

[vokono]

Hallo,
die Grundflächenzahl ist mit 0,16-0,4 angegeben.