Die besagte Firma hat im engen Familenkreis bereits 3 Häuser errichtet. Alles ohne nennenswerte Probleme, daher würde ich gerne dabei bleiben.
So weit klingt das ja
eigentlich gut, aber ...
Allerdings habe ich das Gefühl sie „verschlafen“ die aktuelle Neuregelung etwas.
... das Gefühl wirst Du einer Klärung zuführen müssen, denn in der Vergangenheit kannst Du Dein Haus morgen nicht mehr bauen. Also entweder der Anbieter kann Dir konkret in Plan und Preis illustrieren, wie Dein Haus nach Gebäudeenergiegesetz 2023 aussehen wird - oder eben nicht, dann wirst Du nach anderer Mütter schönen Töchtern schauen müssen. Ich würde Dir gerne mehr dazu sagen können, aber der Anbieter verhält auf seiner Website mit Informationen recht zugeknöpft, und ich habe keine Klienten, die mit ihm gebaut hätten. Also mußt Du dort selbst die Gretchenfrage stellen.
Orientiere Dich daran, was sie derzeit im Bereich "Effizienzhaus 55" bauen und verkaufen, denn das wird die wesentliche Basis sein, die ggf. zu verfeinern oder zu erweitern ist. Also: wie bauen sie bisher für "KfW55" ?
Wenn das ein anderer Wandaufbau ist, ist das allein noch kein Grund zur Sorge. Ist ihr Wandaufbau "KfW55" wie "Energieeinsparverordnung", nur z.B. 6cm dicker gemauert - oder schwenken sie dafür schon vom Konzept "monolithisch" auf "WDVS" um ?Aus meinem Steinemantra weißt Du ja: haben sie bisher diesen Wandaufbau zu 40% verkauft, ist das gut genug; hat das bei ihnen 20% Marktanteil, dann haben sie darin zu wenig Routine.
Ähnlich verhält es sich bei weiteren Bestandteilen einer Energieeffizienz-Verfeinerung: bedeutet dies bei ihnen einen Wechsel des "Heizkonzeptes", dann zählt auch hier wieder die Erfahrung. Für nicht wenige GU´ bedeutet eine "Verschärfung" der Energieeffizienz-Anforderungen auch eine Neuorentierung hinsichtlich der Wahl des Heizungklimalüftungs-Subunternehmers (und damit eine veränderte "Mannschaftsaufstellung"). Dein GU kann danach durchaus "nicht mehr derselbe" sein, wie bei den Häusern Deiner Verwandten. Wenn der Anbieter "Probleme erst löst, wenn sie auf der Matte stehen", könnte spätestens die übernächste Marktbereinigung schon seine letzte sein.
