Geht mit dem Kapital eine Finanzierung

[Lily]

so ein Schritt will gut überlegt sein, wenn ihr euch einen Termin bei der Hausbank geben lasst dann rechnen die euch das aus.

Barbar

 

[Lily]

Bei einem so guten Einkommen sollte das mit dem Eigenkapital nicht so dramatisch sein.

Locher

 

[Cmajere]

Hallo,

den Termin mit der hausbank werde ich in jedem Fall warnehmen will mich schon mal im vorhinein informieren nicht das der Banker nur den Abschluss und die Dollarzeichen im Auge hat ^^.

Eine weitere Frage die aufkommt ist das Thema anfängliche Doppelbelastung. Bedeutet ja das Darlehen läuft mit Beginn Hausbau ? Ergo ich habe für die Zeit des Hausbaus ca. 6 Monate die Zins und Tilgungsleistung + Mietkosten. Das wird wohl auch so ein Knackpunkt sein?!


MfG

PS:
Vielen dank für die Antworten.

 

[Lily]

Hallo,

den Termin mit der hausbank werde ich in jedem Fall warnehmen will mich schon mal im vorhinein informieren nicht das der Banker nur den Abschluss und die Dollarzeichen im Auge hat ^^.

Eine weitere Frage die aufkommt ist das Thema anfängliche Doppelbelastung. Bedeutet ja das Darlehen läuft mit Beginn Hausbau ? Ergo ich habe für die Zeit des Hausbaus ca. 6 Monate die Zins und Tilgungsleistung + Mietkosten. Das wird wohl auch so ein Knackpunkt sein?!


MfG

PS:
Vielen dank für die Antworten.

das mit dem Beginn der Zahlung kannst du mit der Bank vereinbaren, du wirst ja nicht gleich das ganze Geld auf einmal brauchen sondern immer nur Stückweise.

Window

 

[Cmajere]

Hallo,

heute war der Termin bei der Hausbank. war ganz interessant hab da Sachen erfahren die wusst ich vorher gar net ^^.

Vorab, wir bekommen ohne Probleme mit dem Eigenkapital eine Finanzierung von 255.000 Euro. Er meinte noch da macht er sich aufgrund des Einkommens keine Sorgen mit der Abzahlerei bei 3 % Tilgung und 4,4 % Zins 10 Jahre fix. Den Feinschliff machen wir dann wenn die genaue Bonität feststeht und da ist wohl noch Luft im Angebot ^^.

Naja werden noch bei der Sparkasse vorbeischauen.

Ansonsten wusste ich gar net das sofern man ein Haus + Grundstück von 1 Bauträger erwirbt das dann die grunderwerbsteuer auf alles gezahlt wird und nicht nur auf Grundstück. SInd locker 5000 Euro unterschied.


Wegen der Doppelbelastung die mir ein wenig kopfzerbrechen bereitet hat, also Abzahlung Haus parallel zur Mietbelastung während der Bauphase. Sieht es so aus das die Raten auch erst ab Einzug ins Haus anfallen. Was ich zwar mit Bauzins zahlen muss aber so etwas entspannter in der Phasekalkulieren kann.

Wir werden dann wahrscheinlich auch zum Darlehen ein Bausparvertrag machen wo wir nach belieben einzahlen können, um nach der Fixphase direkt was Tilgen können.

So morgen kommt der 1 bauträger zu besuch mal gucken wie das Angebot ist und ob die Kohle für unseren Traum reicht.



MfG