Grobe Kostenabschätzung für ein Einfamilienhaus

[NewYork]

Hallo Zusammen,

ich benötige mal eine grobe Kostenaufstellung für ein Einfamilienhaus.

Fertig, Massiv oder Architektenhaus wäre egal.
Das günstigste würde ich nehmen

Grundstück ist in Aussicht.
knapp 500qm gross- Kosten inkl. Vermessung und Erschließung: 125000€

War heute in Wuppertal in der Musterhausaustellung und habe mir erhofft genauere Preise zu erfahren. Jedoch musste ich feststellen, schlüsselfertig ist noch lange nicht schlüsselfertig und die Bodenplatte, Architekt etc. kommen auch noch dazu.
Deshalb jetzt meine Frage mit welchen Kosten ich denn rechnen kann?
Das Haus sollte wirklich schlüsselfertig sein. Oder besser gesagt "bezugsfertig".

Zum Budget:
100000-120000 Eigenkapital bringe ich mit ein.
Die Wohnfläche sollte zwischen 130-160qm liegen

Maximal sollte das ganze 400000 kosten. Allerdings komplett mit Außenanlagen,Grundstück,Steuern, inkl. Küche (ca.10-12000) und evtl. Carport oder Garage
Also einfach alles.
Ist das überhaupt möglich?

Gruß

 

[Zaba12]

Herzlich Willkommen hier im Forum New York

Welche Preise wurden dir denn bei der Hausausstellung genannt für schlüsselfertig?

Mittlerweile rechnen hier viele mit 2000€\qm Wohnfläche bei gutem Standard zzgl. Baunebenkosten, Außenanlagen & ohne Küche. Bei mir hat die Orientierung nach allen Angeboten die mir vorliegen gut gepasst.

Verstehe ich dich richtig, dass in den 400k€ auch die 125k€ fürs Grundstück inklusive sind?

Damit hättest du ja nur noch 275k€ für den Rest zur Verfügung? Das wäre dann ein 140qm Haus und dann fehlt immer noch der ganze Rest??? Ich habe vor einem Jahr ein Angebot eines GU bekommen für ein 148qm Haus. Das hat ohne Baunebenkosten und Außenanlage auch schon 280k€ gekostet. :-(

Scheint also eher nicht möglich zu sein.

Ich laufen nach Plan all in mit Grundstück, Küche 15k€, Außenanlage, irgendwo in Richtung 560k€ raus (140qm mit Keller). Grundstück davon 92k€ Mit guten aber nicht besonderen Standard.

 

[SilentGalaxy]

Was ihr hier immer für Preise aufruft. Für 560k hätte ich mir wahrscheinlich ein 250 qm Schloss hinstellen können,so scheint es mir. Hab für 425k inkl. Grundstück ( 520 qm, 115k erschlossen) auf 150 qm mit gutem Standard ohne Keller gebaut. Inkl. Baunebenkosten , 45 m Lsteine, Pflasterung,Terrassenplatten, 2 Vordächern, Küche)

 

[Zaba12]

Was ihr hier immer für Preise aufruft. Für 560k hätte ich mir wahrscheinlich ein 250 qm Schloss hinstellen können,so scheint es mir. Hab für 425k inkl. Grundstück ( 520 qm, 115k erschlossen) auf 150 qm mit gutem Standard ohne Keller gebaut. Inkl. Baunebenkosten , 45 m Lsteine, Pflasterung,Terrassenplatten, 2 Vordächern, Küche)

Meinst du :-p. Rechne mal selbst. Wir haben einen Keller mit Kontrollierte-Wohnraumlüftung und teilweise Fußbodenheizung, 65m L-Steine, 3-Seitenkamin, 3m Hebeschiebetür, 8,82kwp Photovoltaik-Anlage, 180qm Terrasse und Wege und 170qm Bodenfliesen. Massiv Bauen mit Keller und KfW 55 verträgt sich auch nicht sonderlich was den Preis angeht.

Das ist doch jetzt weder Luxus noch ein Schloss, oder? Wir sind gar nicht so weit auseinander wenn du meine Sachen bei dir reinrechnest

 

[ypg]

Was ihr hier immer für Preise aufruft. Für 560k hätte ich mir wahrscheinlich ein 250 qm Schloss hinstellen können,so scheint es mir. Hab für 425k inkl. Grundstück ( 520 qm, 115k erschlossen) auf 150 qm mit gutem Standard ohne Keller gebaut. Inkl. Baunebenkosten , 45 m Lsteine, Pflasterung,Terrassenplatten, 2 Vordächern, Küche)

Yes, wir haben auch weniger bezahlt. Keine Ahnung, wie teuer L-Steine sind, haben aber sicherlich dafür eine horrend teure Terrasse
Nun: zwischen unserem Hausbau mit 1600/qm plus alle nennenswerten Nebenkosten und heute liegen 5 Jahre. Und was ich an Unterschied feststelle:
Wir haben kein KNX, keinen Rollläden elektrisch, etc... was man hier schon als Standard sieht, wollen andere nicht missen. „Man baut ja nur einmal“
Und zwischen 130 und 160qm liegen auch einige Summen.
Schlüsselfertig ist meist ohne Maler und Bodenbeläge: wer das ohne EL will, muss tiefer in die Tasche greifen.

 

[Curly]

Maximal sollte das ganze 400000 kosten. Allerdings komplett mit Außenanlagen,Grundstück,Steuern, inkl. Küche (ca.10-12000) und evtl. Carport oder Garage
Also einfach alles.
Ist das überhaupt möglich?

Gruß

Nach Abzug der Grundstückskosten bleiben noch 275.000 € für das Haus inkl. Baunebenkosten, Außenanlagen, Garage oder Carport, Malerarbeiten, Bodenbeläge und Küche. Da bleiben nur noch ca. 200.000 € für das Haus übrig und das wird bestimmt nicht reichen.

LG
Sabine