Hallo nochmal,
so, wir sind aus dem Kurzurlaub zurück, schön wars :) Ok, ab sofort wird hier jeder hemmungslos gedutzt.
Danke für die vielen Anmerkungen, die wir uns genau zu Herzen nehmen. Bei der Preisschätzung ist es ja ganz klar, dass je nach Region, je nach Bauweise, Ausstattung etc. Varianzen drin sind. Uns geht es erstmal um eine wirklich grobe Planung, und dafür reichen die Infos hier sicher aus! :) Sollte ich für die Fliesen auf die Idee kommen, nach Italien zu fahren und Marmor für 189,95/m² zu kaufen, werde ich niemanden hier für etwaige Budgetüberschreitungen verantwortlich machen :cool:
Wir haben nun den vorläufigen bebauungsplan in die Hände bekommen, und es gibt Überraschungen. Das TOP Grundstück des Baugebietes (unverbaubare Süd/West-Ausrichtung und mit Lineal am Monitor geschätzte 1200m² (oder mehr...) liegt in einem Bereich, von dem wir gar nicht gedacht hätten, dass er bebaut würde, weil dort nämlich eine dicke Hochspannungsleitung verläuft. Wir haben sofort ein Map-Programm bemüht und festgestellt, dass die Leitungen quasi fast überm Grundstück verlaufen, allerhöchstens 10-20 Meter davon weg. Damit fällt dieses Grundstück und alle anderen in der Randlage weg, ich habe keine Lust mich und meine Kinder grillen zu lassen, TOP hin TOP her.
Der Flecken Erde den wir im Auge hatten soll nun ein Spielplatz werden, ... , ok, schade, und nun heißt es überlegen welches Grundstück sonst noch in Frage käme. Alle anderen in Randlage weiter oben ohne Leitung sind so ziemlich genau 600m² groß, schmal und lang, man wird sehen ob die Doppelgarage so eben noch geht oder so eben halt nicht mehr. Dann würde das Haus auf jeden Fall schmal (9m, vielleicht weniger, und dann kommt es auf das Baufenster an, ob man noch nach hinten kann - im Zweifel wäre der Plan dann auch wieder "mit Keller". Dafür sinkt der kalkulierte Gundstückspreis, ist ja auch mal was..Wenn es ein Grundstück von den nun favorisierten wird, werden wir wohl mit einem Architekten sprechen müssen, dann braucht es jemanden der genau zirkeln kann. Das Modell, für die Planung mit einem Architekten zu arbeiten und dann an einen Bauunternehmer zu übergeben, finde ich wirklich überlegenswert, danke für den Tipp.
So danke nochmal an alle!
:)
