In Bezug auf die Grunderwerbsteuer gibt es dabei keinen Unterschied.
Weil es zum Thread-Titel passt:
Kann man beim Kauf eines Einfamilienhauses mit Garten den kunstvoll angelegten Ziergarten inklusive Teich und Fischen vom Kaufpreis abziehen, um die Grunderwerbsteuer zu ermitteln?
In Bezug auf die Grunderwerbsteuer gibt es dabei keinen Unterschied.
Weil es zum Thread-Titel passt:
Kann man beim Kauf eines Einfamilienhauses mit Garten den kunstvoll angelegten Ziergarten inklusive Teich und Fischen vom Kaufpreis abziehen, um die Grunderwerbsteuer zu ermitteln?
Du kannst viele Dinge aus dem Kaufpreis rausrechnen lassen. Das muss sich dann aber auch im beurkundeten Kaufpreis niederschlagen (wir haben z.B im letzten Haus die Küche rausgerechnet und separat durch unsere Käufer bezahlen lassen). Hat dann aber für die finanzierende Bank (und Dich) den Nachteil, dass sich ein niedriger Kaufpreis auch in einem niedrigeren Beleihungswert und Marktwert niederschlägt (ggf. schlechtere Konditionen, da höherer Auslauf).
Sorry für die blöde Frage aber wo genau liegt der Unterschied für die Grunderwerbsteuer, ob wir ein Grundstück von privat oder über einen Makler kaufen?
Es gibt einen Unterschied, ob man von privat kauft und dann ein Haus darauf bauen lässt oder ob man Grundstück und Hausbau aus einer Hand kauft (Bauträger)
Im ersten Fall zahlt man die Steuer auf das Grundstück, im zweiten Fall auf Grundstück und Haus. Das ist dann erheblich mehr.
