Grundriss Einfamilienhaus ca. 150-160 qm auf 480 qm Grundstück in Mittelfranken

[gutentag]

Ich habe mir mal Höhenlinien eingezeichnet. Gefälle Richtung NNW 5-6%

 

[gutentag]

Wir haben ein leichts Gefälle nach Norden, ca. 1 Meter über die Breite des Grundstücks. Meine Vorstellung war, dass wir das Terrassieren. So machen es zumindest unsere Nachbarn.

Ja das kann man tun, eine Ebene auf 288 m erstellen und dann den Fertigfußboden auf ca. 288,2 m Dann geht die Massenbilanz auf. Aber nur falls der Boden tragfähig ist.

Dann hast aber keinen Gewinn an Tageslicht im Keller?

 

[gutentag]

Schreibt der Bebauungsplan keine EG Fußbodenhöhen fest?

 

[ypg]

Hang: nein

Meine Vorstellung war, dass wir das Terrassieren.

Das ergibt leichte Verwirrungen bei Antwortgebern.

Ich habe vergessen, zu erwähnen, dass ich das Wohnzimmer äußerst unbehaglich mit den vielen Öffnungen, ob Fenster, Türen oder Durchgängen betrachte. Was zu viel ist, ist einfach zu viel: die Zugänge machen aus dem Raum einen Flur.

 

[RufusJWB]

Das ergibt leichte Verwirrungen bei Antwortgebern.

Ich habe vergessen, zu erwähnen, dass ich das Wohnzimmer äußerst unbehaglich mit den vielen Öffnungen, ob Fenster, Türen oder Durchgängen betrachte. Was zu viel ist, ist einfach zu viel: die Zugänge machen aus dem Raum einen Flur.

Danke für den Hinweis. Ich werde mit meiner Frau darüber sprechen. Ich könnte mir auch weniger Türen im Wohnzimmer / Küche vorstellen. Meinst Du, dass das Wohn- / Esszimmer mit einer richtigen Wand statt der Glaswand angenehmer wäre?

 

[RufusJWB]

Ja verlinken ist hier verboten.

Aber Du kannst ja aus dem Bebauungsplan den Bereich mit Deinem Grundstück mit einem Snipping tool rausschneiden und dann die Datei hochladen. Ebenso mit dem betreffenden Texteil sowie den Beschreibungen zum Plan.

Gute Idee. Hier der Bebauungsplan mit der textlichen Festsetzung.
Anhang anzeigen grundriss-efh-ca-150-160-qm-auf-480-qm-grundstueck-in-mittelfranken-565386-1.png