Normalerweise ist die aktuelle Marktlage zum bauen und vermieten nicht gut (hohe Baukosten, hohe Zinsen, hohe Grundstückspreise), sodass kaum mehr eine gute Rendite zu erwirtschaften ist. Doch wenn du viel Eigenkapital hast durch frei verfügbares Kapital und das Grundstück mit dem hohen Bodenrichtwert hast ist es meiner Meinung nach doch sinnvoll zu investieren und die Rendite liegt im vernünftigen Bereich (und bei aktuellen Neubauten peile lieber mal die 15€ pro m2 an. Die kriegst du mit einem energieeffizienten Neubau bestimmt.) Mach bloß nicht den Fehler und vermiete deinen Neubau dann zu günstig. Ich kenne da auch so ein paar die deutlich unter Marktwert aufgrund eigener Unkenntnis vermietet haben, da sie nicht geglaubt haben das doch so viel in ihrem Kaff an Miete möglich wäre und der Neubau nebenan wurde 1 Jahr später für 1/3 mehr vermietet. Und das gilt für Bayern insbesonders. Von einem Doppelhaus würde ich auch Abstand nehmen, wenn ein Mehrfamilienhaus möglich ist, da hier das sehr hoch bewertete Grundstück nicht seinen ganzen Vorteil ausspielt. Aber ich würde mir auch als Single gut überlegen, ob man es bei 70m2 belässt oder nicht doch eine Wohnung mit 80 m2 (3 Zimmer) und eine mit 60 m2 (2 Zimmer) pro Etage macht. Dann hättest du ein bisschen mehr Platz in deiner Wohnung und zwei 60m2 kriegt man noch besser für einen höheren Mietpreis vermietet als eine größere Wohnung. Und eine 80m2 Wohnung hättest du ja dann auch noch zum vermieten oder für deine Eltern später. Und die 80m2 Wohnungen kann man dann auch noch ein bisschen großzügiger gestalten.
