Ich finde es schon verboten, die Garage dort hinzustellen.
Es würde so einiges besser werden, wenn man sie mal aus der Sonne nimmt.
Ansonsten ist es kein Problem, eine Garage in ein 14 Meter breites Baufenster zu legen - haben wir nicht alle hier ähnliche Vorgaben?
und ja: auch ich würde erstmal das Wohnen und dann das Abstellen planen.
Aber würdest du nicht wollen, dass du auf deiner Terrasse nicht maximalen Abstand zum Nachbargrundstück hast?
Die Garage auf der Nordseite würde halt die Fläche der Terrasse wesentlich verkürzen bzw. mehr in den Norden verlegen.
wir haben Deko und Koffer auf dem Dachboden.
LG
Sabine
Darf man mal fragen wer ein Walmdach (Stadtvilla) / Pultdach hat? Ohne je solch einen Dachboden von Innen gesehen zu haben, die Fläche sieht mir von Außen doch sehr beschränkt aus.
Klar wäre ein Dachboden eine Alternative, aber eben nur bei 1,5 Geschoss + Satteldach. (2 Geschoss + Satteldach gefällt uns optisch nicht und passt nicht in den Bebauungsplan)
Ansonsten finde ich den Entwurf aber für ein Haus für 2 Personen auch zu verschachtelt und mit zu kleinen Räumen.
Für weniger häufig benötigte Sachen würde ich mir lieber eine feste Treppe in den Dachboden einplanen (Koffer, Weihnachtsdeko und so Kram kann da rauf) und mir den Platz unten zum Wohnen nehmen.
Habt ihr den Vertrag mit dem GU schon unterschrieben? Das heißt: ihr seid an die von dem GU angebotenen Standardhäuser gebunden, oder?
Weil: wir können hier planen und vorschlagen - die Frage ist ja, in welchem Rahmen man sich bewegen kann und der scheint hier recht einzugrenzen.
Welche Musterhäuser kämen noch in Frage?
Was für Änderungen ist der GU bereit zu machen?
Nein, wir haben noch keinen Vertrag und sind auch durch das Grundstück nicht gebunden. Uns sagt allerdings Leistung & Umfang zu, weshalb wir ungern wechseln würden.
Der GU ist nach eigener Aussage bereit alles zu ändern - bspw. ließ sich die Treppe verschieben, was wohl aufwändiger ist...
Theoretisch kann man also alle Innenwände/ Außenwände / Räume ausradieren und neu starten. Wie gesagt, der Standard hat uns gut gefallen weil die Ausrichtung schon recht gut passte - aber es ist wahrscheinlich wie du sagst: zu viele Wünsche auf einmal.
Mit Kontrollierte-Wohnraumlüftung natürlich... auch im Winter bei evtl. geschlossenem Fenster keinen Puma-Käfig mehr!
Kontrollierte-Wohnraumlüftung ist bei uns ebenfalls dabei.
Was wären eure Vorschläge / Ideen den Grundriss offen (respektive ganz anders) zu gestalten?
Wir hängen aktuell in folgenden Denkmustern fest:
EG:
- Treppe nicht mittig, da sonst der Flur zur breit
- Küche Richtung Westen, um abends dort noch Licht zu haben.
-Wohnzimmer Richtung S/W - sollte klar sein
- Hauswirtschaftsraum & WC möglichst weit weg vom Wohnzimmer zwecks Geräuschpegel
OG:
- Büros groß und sonnig, um theoretisch als Kinderzimmer nutzbar zu sein; Corona hat gezeigt das Homeoffice vllt nicht in der 7qm Abstellkammer stattfinden sollte; (Fitnessgerät reinstellen evtl)
- Schlafzimmer nicht Süden, sonst zu heiß;
Wir haben uns, auch wenn von manchen Foristen anders unterstellt, schon etwas bei der Ausrichtung und Aufteilung gedacht und unsere Anforderungen durchdacht. Die Ausführung ist nicht perfekt und ausbaufähig - keine Frage dafür sind wir hier.
Im Forum hatten wir auch schon ähnliche Threads verfolgt, wo man auch zu ähnlichen Lösungen gekommen ist.
Bsp.
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissoptimierung-stadtvilla-ca-180qm-mit-keller-in-berlin.35415/page-7#post-412779
Im Beispiel fehlt im EG natürlich HTR, weil wir keinen Keller planen, aber gerade das OG ist doch prinzipiell ähnlich ausgestaltet.
Über einen neuen Denkanstoß in Form von einer schnellen Zeichnung ohne Maße würden wir uns freuen.
