Grundriss: Was ist Wohnfläche / Nutzfläche?

[Tolentino]

@EberhardT3001: Du siehst, es gibt mehrere richtige Antworten.
Deswegen musst du eine auf die Frage liefern: Wofür brauchst du es?

 

[EberhardT3001]

danke für eure Antworten.
Es geht darum, dass wir eine Kalkulation für den Neubau aufstellen möchten und wissen möchten, ob wir die komplette Fläche voll berechnen sollen oder ob es Bereiche gibt, die günstiger ausfallen. Weil zb. in den Technikraum und den Geräteraum werden wir nicht heizen bzw. keine Fußbodenheizung reinlegen.

 

[Tolentino]

Eine m²*Preis Faustformel ist zu grob um Unterscheidungen auf Raumbasis zu machen.
Wenn du keine thermische Trennung zwischen den Räumen hast, ist es nicht sinnvoll unterschiedliche Heizkonzepte zu planen.
Du heizt die Räume nämlich trotzdem mit und erhöhst einfach nur den thermischen Verlust der benachbarten Räume.

 

[ypg]

Dann ist die Antwort hier zu finden.

Wenn man ein Haus baut, sind die Flächen unwichtig, außer Du musst eine Hauskostenkalkulation für Dich oder der Bank aufstellen. Da rechnet man alles, was innerhalb der thermischen Hülle ist, als Wohnfläche und außerhalb der thermischen Hülle nimmt man einen abgespeckten Faktor zur Kostenberechnung.

Wenn es um Dein Haus geht, dann wäre der Keller und die Garage, sofern beides außerhalb der thermischen Hülle ist, Nutzfläche und würde ich mit 1500/qm berechnen.
Alles andere wird beheizt werden und läuft über Wohnfläche. Balkon ist ein Extra und wird separat kalkuliert.

 

[11ant]

Es geht darum, dass wir eine Kalkulation für den Neubau aufstellen möchten und wissen möchten, ob wir die komplette Fläche voll berechnen sollen oder ob es Bereiche gibt, die günstiger ausfallen.

Ein Badezimmer ist zum Beispiel ein relativ teuer Raum - aber wegen der Sanitärobjekte und den Sonderwünschen, die man damit verbinden kann - weniger wegen der Tanzfläche dazwischen. Ein Abstellraum ist ein relativ billiger Raum - aber nur ein bißchen auf der Bodenfläche (sofern Du denn dort billigere Fliesen nimmst). Was Du dort an weniger glatter/ebener Wandputzfläche hast, ist nur sehr bedingt und individuell auf die Bodenflächenquadratmeter umzurechnen. Und an eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit anschließen wirst Du ihn auch - als Besenkammer zwar nicht, aber als "Zimmer" wohl schon. Und mal ganz ehrlich, mal so von beispielsweise 2500 Euro pro Quadratmeter ausgegangen: wenn Du da alle Nutzräume mit 2400 und alle Wohnräume mit 2600 rechnest, macht der Unterschied zu 2500 pauschal querbeet den Kohl dann wirklich fett ?

Sollte Deine Rechnung irgendwo ergeben haben, daß Dein Geld nur für 157 qm reicht obwohl Du 160* haben willst, wirst Du das mit dem Billigerrechnen der Abstellräume nicht gelöst bekommen ;-)

*) P.S.: jetzt ist mr zu spät eingefallen, daß Du ja der mit der Villa auf der Ponderosa bist - wie paßt denn da Deine Frage überhaupt zu diesem Objekt ???