Grundrissplanung bei einem schmalen Grundstück

[TK1804]

Hallo zusammen,

wir haben bei der Planung von unserem Haus im Moment leider Stillstand. Wir haben uns letztes Jahr ein Grundstück gekauft. Abmaße sind 15m x 45 m. Davon sind die ersten 20 Meter Bauland und die anderen Grünstreifen.

Nun haben wir unseren ersten Entwurf fertig gestellt (siehe Anhang) mit der Hoffnung das wir mit der Unterschrift vom Nachbar unsere Grenzbebauung anstatt wie erlaubt von 12 auf 15 m verlängern können. Leider will er dies aber nicht mehr unterschreiben. Somit müssen wir um planen.... Da fängt das Problem an ...
Hier mal ein paar Maße:

Garage 8x6m

Technikraum / Hauswirtschaftsraum 3x 7m

Einen Keller wollen wir nicht. Die Erste Idee war, die Garage um 90° zu drehen. Allerdings würde dann die Garage an der Haustür kollidieren. Oder man müsste die Garage einem Meter schmäler machen. Allerdings sind 7 m für 2 Autos sehr schmal.

Jetzt hoffe ich, das ihr noch eine gute Idee habt Dem Grundriss vom Haus an sich wollen wir behalten, da er genau unseren Vorstellungen entspricht..

Vielen Dank schon mal für eure Hilfe.

Gruß

 

[Nordlys]

Wieso muss der Eingang vorn sein? Doppelgarage vor Hauseingang und Abstellraum, den Eingang von der Seite vorm Technikraum,mden etwas kürzer.

 

[TK1804]

Hallo ,

danke für die schnelle Idee.

Den Gedanken hatten wir auch. Allerdings hatten wir uns da gegen entschieden, aus dem Grund dass der Besuch immer durch den Technikraum geleitet werden muss. DA auch die Wäsche etc. dort getrocknet werden soll, würde diese immer offen stehen und evtl. im weg sein...

Hätten sie noch eine Idee

 

[MIA_SAN_MIA__]

Ist das Fensterlose WC Absicht? Ich persönlich würde das nicht wollen...

 

[TK1804]

Es handelt sich nur um eine Gäste-WC.

Eine andere Alternative gab es nicht

 

[ypg]

Inwiefern "die ersten 20 Meter"?
Was ist mit einer Abstandsfläche zur Straße?
Am besten, Du zeichnest mal den Lageplan mit dem Baufenster inkl. Ausrichtung ein.
Wenn Du Alternativen aufgezeigt bekommen möchtest, solltest Du Dich von Aussagen wie "das Haus ist eigentlich so io", der TK muss 3x7 (wer um Himmels Willen braucht 21qm für TK und Hauswirtschaftsraum?) und "die Garage muss" Abstand nehmen.
Es gibt zu 90% immer bessere Alternativen - wenn man es nur zulässt.
Dazu gehört dann auch, dass man ggf. alles verändert, und wenn es nur ein Entzerren von Vorgaben des Bauherren ist.
In diesem Fall sehe ich keine Bedingung , dass der TK/Hauswirtschaftsraum ab die Grenze gebaut wird. Nun, kann man ja, aber was ist zB mit der thermischen Hülle? MW darf man Nebengebäude an die Grenze stellen, aber nicht das Haus, und TK gehört _in_ die thermische Hülle, also dann zum Haus!?!
Wer könnte hier aufklären?

Außerdem: was andere zu wenig planen, plant ihr etwas zu viel an Abstell- und Nebenflächen: da wären auf die Garagenbreite 1 Meter, also ca. 7qm,
dann TK von 19qm, Abstell 4,5qm... sind wir bei 30qm Abstellfläche plus Bereich unter der Treppe plus guter Garderobe (Top [emoji2])
Insofern könnte man ein paar Maße in Frage stellen [emoji2]

Auf dem schmalen Grundstück würde ich wohl eher ein schmaleres Haus planen