Was soll das bringen? Die TE schreibt doch, dass sie aktuell super günstig zu 580 Euro warm wohnen, die Wohnung aber leider zu klein mit Kind wäre. Vermutlich kostet eine größere Wohnung zu aktuell üblichen Marktpreisen an die 1.000 Euro.
Das bissel was an Eigenkapital angespart werden könnte, verpufft sicher in der Zeit an den gestiegenen Preisen.
Daher kritisch mal durchplanen... Haushaltsbuch schreiben....
Bestehen sonstige Verbindlichkeiten, Schulden oder PKW-Kredite?
Mit 3.500 Netto sollten sich 1.000 Euro Rate stemmen lassen. Kinderzeit kann man ggf etwas abfedern, wenn man bei KfW tilgungsfreie Jahre vereinbart. Alles nur Gedankenspiele... Deadline ist eh der Bauzwang durch den Grundstückskauf.
Genau richtig, bei einer kindertauglichen Wohnung in vergleichbarer Lage würden wir wohl eher 800-900 kalt rechnen müssen. Und eigentlich möchten wir schon so bald wie möglich bauen, da wir dann wieder in der Nähe meiner Eltern wohnen - ist ja auch kein ganz unerheblicher Faktor, wenn dann mal die Kinderbetreuung ins Spiel kommt.
In meiner derzeitigen Aufstellung wären die 1000 Euro Rate mit 3500 Euro (2 Gehälter) locker zu machen und auch mit etwa 2700 Euro (1 1/2 Gehälter) noch knapp drin. Mit Rücklagen für Haus, Auto, Urlaub und meinem geschätzten Mehraufwand für ein Kind wäre das dann wirklich sehr knapp, aber machbar. Meine bevorzugte Variante wäre deswegen ein Kredit, wo mindestens zwei mal eine Tilgungsänderung möglich ist. Dann könnten wir im absoluten Notfall mit der Rate immer noch runter. Eine längere Laufzeit wäre natürlich blöd, aber in unserem Fall nicht das Ende der Welt. Wir sind ja noch recht jung und haben noch einige schöne Jahre Erwerbstätigkeit vor uns.
Unsere tatsächliche Situation ist auch ein wenig besser als die, mit der wir rechnen. Bei ihm kommen noch Schichtzulagen hinzu, bei mir pro Jahr einige tausend Euro aus selbstständigem Nebenerwerb. Auch Gehaltssteigerungen sind wohl noch zu erwarten. Alles nichts, mit dem man rechnen darf, aber es stimmt mich trotzdem zuversichtlich, dass wir die Rate auf Dauer schaffen.
Oha, da könnte das mit den 300k aber recht knapp werden. Habt Ihr schon Eure Wünsche mit dem Bebauungsplan in Deckung gebracht? Eventuell werdet Ihr dann bei 3 Stockwerken mit Wohnräumen landen und dann seid Ihr über 140m², weil es darunter nicht sinnvoll ist. Ein Haus mit 7x7m sieht irgendwie auch nicht so toll aus.
Zudem kommen die Außenanlagen mit Stützmauern und Treppen einen relativ teuer.
Der bebauungsplan lässt uns weitestgehend freie Hand. Wegen dem Hang ist das Grundstück auch anders ausgewiesen - auf der Talseite können wir ebenerdig vom Keller rausgehen. Idealerweise wünschen wir uns zwei Vollgeschosse (130-140m²) + Nutzkeller mit einem flachen Satteldach. Da müssen wir aber bei den Terminen mit den Bauunternehmen schauen, ob das wirklich die optimale Lösung ist und ob andere Geschoss-/Dachformen nicht vielleicht deutlich günstiger wären.
