Oi das haste dir aber gleich ne ganz harte Nuss herausgesucht:
Zur Nachbarbebauung muss dir der Architekt helfen. Wir haben auch nach §34 gebaut, und uns wurde das so erklärt: Der Architekt ist dafür verantwortlich sich an die örtlichen Gegebenheiten anzupassen. Das heisst, er muss dir sagen, welche Farbe das Dach, wie hoch dein Haus sein darf, welche Dachform erlaubt ist, wie viel Abstand eingehalten werden muss, wie und wo Parkmöglichkeiten gebaut werden dürfen etc. Leute meinen Informationen haftet hier auch der Architekt mit seiner Unterschrift unter den Bauantragsunterlagen.
zur Sicherheit solltest du die Nachbarn frühzeitig fragen und aufklären, was du planst. Denn wo kein Kläger, da kein Richter.
Die nächste Frage, ob man das einfach an die Firma anschliessen kann, kann ich dir nicht beantworten. Meine Eltern wohnen in einem Haus, das auf einem Firmengelände steht, und zahlen deshalb kein Wasser, da dies über die Firma läuft. Ob das allerdings legal ist, keine Ahnung.
Aber mach dich dringend kundig, was dich der ganze Anschlusskram kostet. Da kannste wahrscheinlich bald nen Schönes Grundstück für kaufen, statt eines, welches den ganzen Tag kracherzeugende Nachbarn hat.
Informiere dich bei Versicherungen und bei Nachbarn über den Bach. Bäche können immer wieder über die Ufer treten. Frag Anwohner wie oft sie schon volle Keller hatten. Und beschwere dich später nicht, wenn der Bach zu Besuch kommt.
Bodengutachten kannste völlig frei beauftragen, da gibts ne Menge Firmen die das machen. Du brauchst nur die Erlaubnis vom Grundstückseigentümer da 2-4 Löcher bohren zu lassen. Mach das Gutachten auf jeden Fall vor dem Kauf, wenn es dir Ernst mit dem Grundstück ist.
