Grundstück gekauft - Bauplanung vor Übergabe beginnen?

[Goldelse]

Hallo,

Wir haben tatsächlich im Berliner Umland ein schönes bauträgerfreies Grundstück gefunden. Den Sommer über wird es noch als Gartengrundstück benutzt, Übergabe ist dann im Oktober.

Was können wir bis dahin schon machen/beantragen? Und was ist jetzt das beste Vorgehen?

Wir dachten an Vermessung + Bodengutachten nach der Übergabe um dann konkrete Angebote von Massivhaus- und Fertighausanbietern einzuholen. Und bis dahin sondieren wir etwas den Markt und studieren ein paar Bauleistungsbeschreibung. Oder denken wir da ineffizient?

Gerne nehmen wir auch Tipp für günstige GÜs im Nordosten Berlins an.

LG Goldelse

 

[hampshire]

Glückwunsch zum Grundstück! Bevor ihr in das Aussuchen eines Anbieters geht, macht Euch Eure Lebensprioritäten, Wünsche und Gewohnheiten bewusst, Visualisiert wie ihr leben wollt und nicht worin. Dafür macht es sinnvollen Spass sich unter diesem Aspekt viele Häuser anzusehen - nicht nur in den Mustersiedlungen. Ein Blick über Lösungen in anderen Ländern hilft enorm den Blick zu erweitern und das was "man" hier so macht nicht einfach einschränkend als gegeben anzunehmen. Wenn Ihr formulieren könnt, wie ihr leben wollt findet sich ein Anbieter oder ein Architekt, denn ihr erkennt schnell ob es passt oder nicht.

 

[Acof1978]

Hallo,

Wir haben tatsächlich im Berliner Umland ein schönes bauträgerfreies Grundstück gefunden. Den Sommer über wird es noch als Gartengrundstück benutzt, Übergabe ist dann im Oktober.

Was können wir bis dahin schon machen/beantragen? Und was ist jetzt das beste Vorgehen?

Wir dachten an Vermessung + Bodengutachten nach der Übergabe um dann konkrete Angebote von Massivhaus- und Fertighausanbietern einzuholen. Und bis dahin sondieren wir etwas den Markt und studieren ein paar Bauleistungsbeschreibung. Oder denken wir da ineffizient?

Gerne nehmen wir auch Tipp für günstige GÜs im Nordosten Berlins an.

LG Goldelse

Wir bauen demnächst (hoffentlich August) in Nähe von Berlin (40km südlich). Falls ihr paar Erfahrungsberichte haben wollt und Emfehlungen für GU, sag bescheid :-)

 

[hanghaus2000]

Ist denn der Notarvertrag unterschrieben? Ist der Garten als Bauland ausgewiesen? Gibt es ein Baurecht? Gibt es einen Bebauungsplan? Oder ist das ein 34er?

 

[11ant]

Wir dachten an Vermessung + Bodengutachten nach der Übergabe um dann konkrete Angebote von Massivhaus- und Fertighausanbietern einzuholen. Und bis dahin sondieren wir etwas den Markt und studieren ein paar Bauleistungsbeschreibung. Oder denken wir da ineffizient?

Ja. Vermessung würde ich zwischen Vorentwurf und Entwurf als früh genug ansehen, aber das Bodengutachten ob Sumpf oder Fels würde vor den Kauf hin gehört haben. Ohne Architekten vorzugehen, bedeutet eine ganze Kette von Ineffizienzen, beginnend mit dem Studieren der Bauleistungsbeschreibung´ von GU Apfel, GU Birne etcetera.

 

[Goldelse]

Ist denn der Notarvertrag unterschrieben? Ist der Garten als Bauland ausgewiesen? Gibt es ein Baurecht? Gibt es einen Bebauungsplan? Oder ist das ein 34er?

Es ist Bauland, ein unbebautes Grundstück zwischen Wohnhäusern. Es gilt der 34er.

Untergrund wird Sand sein, ist eine Moräne. Sumpf oder Fels gibt es in der Gegend nicht, nur Sand.