Grundstück im Neubaugebiet - welches wählen?

[vonBYnachSH]

Wieso nochmal nicht die 7? Das mit dem Schneeschippen ist heutzutage ja sehr begrenzt... ok, die Laternen könnten vielleicht noch nerven. Ansonsten ist man da doch am meisten für sich?

 

[jjoschyy]

Auch wenn es heute vermutlich eher Luxus ist, sich für einen Bauplatz entscheiden zu dürfen, ist es schwieriger als gedacht :) Zusammengefasst die drei Favoriten:

Bauplatz 23:
+ Nur eine Straße geht am Grundstück vorbei
+ Südwest-Ausrichtung des Hauses erreichbar
+ 6m Mindestabstand zum gegenüberliegenden Grundstück
+/- Etwas näher an der Zufahrt zum Wohngebiet (schneller, aber lauter)
- Garten von der Zufahrtsstraße komplett einsehbar


Bauplatz 6:
+ Nur eine Straße geht am Grundstück vorbei
+ Nachbarhaus bereits erstellt mit Garage auf Grenze
+ Spielstraße ist nahe, aber nicht direkt neben dem Haus
+/- Weite Entfernung zu allen Zufahrtsstraßen (langsamer, leiser)


Bauplatz 7:
+ Weiter Abstand im Garten zu den Nachbarhäusern
+/- Spielstraße ist direkt neben dem Haus (Praktisch, ggf. lauter)
- Mehrere Straßen entlang des Grundstückes (Schneeschippen, Laternen)
- Zufahrt für Haus Nr. 8 geht am Garten entlang


Wenn ich nichts vergessen habe, wäre das die Entscheidungsgrundlage.

 

[Bertram100]

Vergiss mal den Wert einer Spielstrasse. Wenn dort gespielt wird, wäre es schön. Das ist wirklich nicht störend (finde ich). Wenn dort nicht gespielt wird, wird auch dort zu schnell gefahren. So wie überall. Ich fände eine Spielstrasse vor dem Haus gerade schön, denn die werden oftmals mit Bäumen oder anderem begrünt.

 

[motorradsilke]

Gegen einen einsehbaren Garten kannst du ja eine Hecke pflanzen.

Mein Favorit wäre auch klar die 7. Da kannst du eine schöne Süd - und Westterrasse an Wohnzimmer und Küche planen und hast schön viel Licht im Haus.

 

[Smirnoff1983]

Bedeutet? Für die Frage des TEs?

Ein Baugebiet ist selten 100% gerade/ eben. Meistens sind doch immer ein paar % Gefälle vorhanden.

Das Wasser vom Grundstück abzuleiten/ umzuleiten ist doch einfacher, als von den anderen Grundstücken aufzufangen und dabei nicht zu "ersaufen".

Das große Problem in den meisten Neubaugebieten ist ja, das die Leute die Grundflächenzahl komplett ausreizen und dazu werden die Grundstücke immer kleiner. Dadurch kann die Natur kaum noch die Wassermengen aufnehmen und am Ende ist immer ein Grundstück, wo sich das ganze Wasser staut.

 

[hampshire]

Wieso nochmal nicht die 7?

Wenn die Straßenreinigung nach Grundstücksmetern an der Straße abgerechnet wird, kostet die 7 mehr Geld. Genauso verhält es sich, wenn die Gemeinde eine Satzung hat, die Anwohner zur Mitfinanzierung für Straßenbaumaßnahmen nach Metern an der Straße zur Kasse bitten kann - das spricht gegen die 7, ist aber nicht verifiziert.