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Papierturm
Gebäudehöhe? Zwei Vollgeschosse möglich? Bebauungsplan wäre hier super hilfreich. In den meisten Bundesländern kann der online abgerufen werden (Links nicht erlaubt).Gebaut werden darf: 8mal12 Meter, Keller, EG, OG, 40% Dachneigung. Daneben eine Auffahrt inkl. Garage.
Grundlegend halte ich beim Budget und den zu vermutenden Rahmenbedingungen den Keller für sehr knapp bis kaum umsetzbar. Bodengutachten sehr zu empfehlen!
Bebauungsplan?aufgrund des Bebauungsplan wird es schwer mehr als 130-140qm Wohnfläche zu erreichen.
Architekt für Leistungsphase 1-3 engagieren (oft zum Festpreis möglich). Haus planen lassen. Angebote von mehreren Firmen einholen.- Holzhaus oder Massivhaus, Fertighaus oder nicht?
Anders kriegt man keine Vergleichbarkeit hin. Dann lässt sich die für einen passendste Firma rausfinden, unabhängig ob das Holz- oder Steinbauweise wird.
Auch schon mal eine Übung:
In ein Musterhauspark fahren, nichts unterschreiben (!). Bauleistungsbeschreibungen sammeln und lesen lernen.
Das wird hilfreich werden, so nervig es am Anfang auch scheint.
Alles Gute!