Grundstück Nord-West-Ausrichtung - Tipps

[gregman22]

Das Grundstück hat in etwa eine Breite von 24m und eine Länge von 44m.

Im Google Earth Bild findest du die Kompassnadel, die die Orientierung zeigt. Der rote Pfeil zeigt exakt gen Norden.

 

[haydee]

Unsere Terrasse hat eine Nord-West-Ausrichtung und der Spielbereich ebenfalls.
Damit sind die Terrassentüren ebenfalls nach Nord-West ausgerichtet.
Bei den aktuellen Temperaturen ein Traum.
Jedoch ist nicht das ganze Jahr über Sommer und Hitze.
Der Nord-West-Bereich ist im Frühjahr gut 4 Wochen hinter dem Südgarten - deshalb einen kleinen Sitzbereich im Süden.
Und die Helligkeit ist in der dunklen Jahreshälfte unterschiedlich.
Wir haben im Allraum ein Süd-West Fenster da kommt an manchen Tagen gefühlt mehr Licht rein, als durch die großen Türen.
Im OG bei dem Kinderzimmer mit Süd-West Fenster kleinem West Fenster kommt man noch sehr gut mit normalen Licht aus, im Zimmer neben an mit Nord-West Ausrichtung braucht es künstliches Licht. Beide Räume gleich groß, gleich geschnitten, gleiche Fensterfläche.

Sitzplatz im Süden - für einen Kaffee im Frühjahr oder Spätherbst
Allraum so planen, dass Fenster z.B Küchenbereich Licht aus dem Süden ins Haus holt.

 

[ypg]

Das Grundstück hat in etwa eine Breite von 24m und eine Länge von 44m.

Danke.
Und wie ist die Legende des Bebauungsplan? Der schriftliche, wichtige Teil mit Grundflächenzahl und Pipapo?

 

[gregman22]

Es gibt keine direkte Angabe zur Grundflächenzahl. Vielmehr wird das Baufenster direkt bestimmt.
Das Baufenster liegt bei einer Größe von 155m2. 2 Vollgeschosse plus DG sind erlaubt.
Außerdem kam der GU im ersten Schnelltentwurf auf eine Grundfläche von 11m Tiefe und 13,5m Breite.

 

[ypg]

Einmal der Bebauungsplan (155m2 Grundfläche, 2 Vollgeschosse)

Hier steht es ja auch (habe ich überlesen)

Wir planen mit ca. 300m2 Gesamtwohnfläche.

Ok, dann komme ich auf ca. 250qm Wohnfläche inkl Einliegerwohnung plus ca 80-90qm Keller.
Ca. 900000€ also (schön gerechnet). Inkl. All 1 Mio.
Lohnt es sich für das Forum, sich Gedanken zu machen oder ist es eine Schnapsidee, wo man eh dann wegen der Kosten auf 160/180qm runterbrechen muss?
Was ist mit Stellplatzfläche? Carport, Doppelgarage?

 

[gregman22]

Hier steht es ja auch (habe ich überlesen)

Ok, dann komme ich auf ca. 250qm Wohnfläche inkl Einliegerwohnung plus ca 80-90qm Keller.
Ca. 900000€ also (schön gerechnet). Inkl. All 1 Mio.
Lohnt es sich für das Forum, sich Gedanken zu machen oder ist es eine Schnapsidee, wo man eh dann wegen der Kosten auf 160/180qm runterbrechen muss?
Was ist mit Stellplatzfläche? Carport, Doppelgarage?

Das Budget ist möglich. Bei Inkludierung aller Geschosse EG, OG, DG war unser Ziel, auf ca. 300m2 (inkl. Einliegerwohnung) und ohne Keller zu kommen.

Stellplätze werden vorgesehen und sind nicht Teil des Baufensters. Es sind dafür Nebenflächen vorgesehen. Wir planen die Doppelgarage rechts vom Haus zu platzieren.