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Roli8485
Hallo zusammen,
wir stehen vor dem Kauf eines ca. 1000m2 großen Grundstücks zur Bebauung mit einem Doppelhaus. Die faire Teilung für beide Parteien gestaltet sich aufgrund der Besonderheiten schwierig, sodass ich auf neue Ideen von Außenstehenden hoffe.
Der unten gezeigte Teilungsvorschlag stammt von uns, man sieht das Baufenster in lila/blau eingezeichnet. Wir empfinden hier beide Hälften als in etwa gleichwertig und wären bereit die Nordseite (links) zu nehmen.
Jetzt wünscht sich der Baupartner jedoch einen großen Garten nach hinten von der Straße abgewandt. Das ist für das südliche Grundstück sicherlich eine tolle Idee, allerdings verliert das Nordgrundstück dadurch größtenteils den Südwestgarten und hat den Hauptgarten dann nach NO ausgerichtet.
Wir haben nun Sorge, dass wir dadurch nicht nur auf den schönen Garten verzichten, sondern auch ein insgesamt dunkles Haus in Kauf nehmen würden.
Wie schätzt ihr die Situation ein und hat vielleicht jemand eine kreative Idee?
Eine Ost-/West Teilung geht leider nicht, da beide Parteien nicht vollständig zur Westseite (Straße) ausgerichtet sein möchten.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1000m2
Hang: nein
Maximale Bebaubarkeit mit 175m2 Grundfläche
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung: An der Nordhälfte angrenzende hohe Hecke auf gesamter Länge, auf der Südseite ein 2,5 geschossiges Haus und zwei Garagen (nur eine auf dem Plan eingezeichnet)
Anzahl Stellplatz: 4
Geschossigkeit 2 Vollgeschosse
Dachform: Walmdach
Stilrichtung: Stadtvilla
Zufahrt: Verläuft wie auf Skizze eingezeichnet, eine zweite/neue Zufahrt wäre ggf möglich, allerdings mit erheblichen Kosten verbunden und darf keinen der bestehenden Bäume betreffen.
wir stehen vor dem Kauf eines ca. 1000m2 großen Grundstücks zur Bebauung mit einem Doppelhaus. Die faire Teilung für beide Parteien gestaltet sich aufgrund der Besonderheiten schwierig, sodass ich auf neue Ideen von Außenstehenden hoffe.
Der unten gezeigte Teilungsvorschlag stammt von uns, man sieht das Baufenster in lila/blau eingezeichnet. Wir empfinden hier beide Hälften als in etwa gleichwertig und wären bereit die Nordseite (links) zu nehmen.
Jetzt wünscht sich der Baupartner jedoch einen großen Garten nach hinten von der Straße abgewandt. Das ist für das südliche Grundstück sicherlich eine tolle Idee, allerdings verliert das Nordgrundstück dadurch größtenteils den Südwestgarten und hat den Hauptgarten dann nach NO ausgerichtet.
Wir haben nun Sorge, dass wir dadurch nicht nur auf den schönen Garten verzichten, sondern auch ein insgesamt dunkles Haus in Kauf nehmen würden.
Wie schätzt ihr die Situation ein und hat vielleicht jemand eine kreative Idee?
Eine Ost-/West Teilung geht leider nicht, da beide Parteien nicht vollständig zur Westseite (Straße) ausgerichtet sein möchten.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1000m2
Hang: nein
Maximale Bebaubarkeit mit 175m2 Grundfläche
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung: An der Nordhälfte angrenzende hohe Hecke auf gesamter Länge, auf der Südseite ein 2,5 geschossiges Haus und zwei Garagen (nur eine auf dem Plan eingezeichnet)
Anzahl Stellplatz: 4
Geschossigkeit 2 Vollgeschosse
Dachform: Walmdach
Stilrichtung: Stadtvilla
Zufahrt: Verläuft wie auf Skizze eingezeichnet, eine zweite/neue Zufahrt wäre ggf möglich, allerdings mit erheblichen Kosten verbunden und darf keinen der bestehenden Bäume betreffen.
