Grundstückskauf jetzt sinnvoll? Erfahrungen?

[SoL]

Wo gehen denn die 7k€ (!) jeden Monat hin?
Habt Ihr Kinder, wenn ja, wie viele?

 

[HnghusBY]

Generell würde ich bei dem Einkommen gar nicht nachdenken. Allerdings habt ihr, gemessen am Einkommen, recht wenig Eigenkapital - aber vielleicht besteht das Einkommen ja erst seit kurzem.
Was allerdings meiner Meinung nach nicht passt, ist die Angst vor einer hohen Kreditrate bei einer geringen Sparrate von 2.500€. Also entweder ihr legt gut was weg und versucht mit möglichst viel Eigenkapital die Kreditrate zu drücken, oder aber ihr akzeptiert die Rate, die ihr eben für den Kredit zahlen müsst. Bei dem Einkommen sollten beide Optionen kein Problem sein.

 

[baristabasti]

Woher kommt diese Zahl? Selber überlegt, Bank?
Wie ist denn das jeweilige Alter?

Denn eigentlich sollte mit dem:

hier:

viel mehr drin sein und dann würde auch bei der Gesamtfinanzierung viel mehr gehen.

sicherlich ist rechnerisch und praktisch auch mehr Rate möglich, allerdings planen wir noch mit Nachwuchs. Und da rechne ich lieber mit etwas Puffer im Monate und ohne zukünftige Gehaltserhöhungen. Vom Alter sind wir beide 33.

Die 460 TEUR habe ich mit pauschal 4% Zins und 2% Tilgung errechnet. Daher immer mit der Zielrate 2,8 TEUR im Hinterkopf. Für das Grundstück ist würden ab jetzt rund 1.100€ monatlich fällig werden. Die restliche Anbieter von 1.700€ stehen dann für das Haus bei den (angenommene) Konditionen zur Verfügung.
Hoffe, dass war jetzt irgendwie noch verständlich

 

[baristabasti]

Generell würde ich bei dem Einkommen gar nicht nachdenken. Allerdings habt ihr, gemessen am Einkommen, recht wenig Eigenkapital - aber vielleicht besteht das Einkommen ja erst seit kurzem.
Was allerdings meiner Meinung nach nicht passt, ist die Angst vor einer hohen Kreditrate bei einer geringen Sparrate von 2.500€. Also entweder ihr legt gut was weg und versucht mit möglichst viel Eigenkapital die Kreditrate zu drücken, oder aber ihr akzeptiert die Rate, die ihr eben für den Kredit zahlen müsst. Bei dem Einkommen sollten beide Optionen kein Problem sein.

Einkommen besteht so erst seit 2 Jahren. Aufgrund unterschiedlicher Umstände (ohne Auswirkung auf Finanzierung etc) startet meine Partnerin leider quasi wieder bei 0 TEUR Eigenkapital

 

[fm-united]

Ich denke auch, dass ihr das jetzt einfach machen solltet.

Bei rechnerischen 6% Kapitaldienst pro Monat zahlt ihr pro 100.000€ Darlehen 500€ pro Monat an die Bank. Bei einer (recht niedrigen) Zielrate von 2.500€ sind das 500k Darlehen, zzgl. euer Eigenkapital. Also habt ihr ja sogar mehr Geld zur Verfügung.
Während der Bauphase werdet ihr weiterhin Eigenkapital ansparen können, was etwa auch für die nachgelagerten Dinge wie Küche und Außenanlagen genutzt werden können.

Magst du uns noch erklären, warum ihr bis 2025 warten wollt? Was erhoffst du dir vom warten? Du zahlst ja auch weiterhin Miete und die Baukostenwerden vermutlich nicht sinken, höchsten stagnieren.

Und allgemein: Warum könnt ihr nicht mehr monatlich beiseite legen?

 

[baristabasti]

Wo gehen denn die 7k€ (!) jeden Monat hin?
Habt Ihr Kinder, wenn ja, wie viele?

Hi. Ne sorry, das kam in meiner Erläuterung etwas unsauber rüber. Unsere Ausgaben würde ich bisher als „normal“ beschreiben.
Miete (warm) zahlen wir 2,5 TEUR.