Grundstücksplanung mit Waldschutzstreifen

[TSven1979]

Hallo liebes Forum,

wir haben ein sehr herausforderndes Grundstück, da wir die Zufahrt im Norden durch einen 20 Meter breiten Waldschutzstreifen legen müssen und diese nur 3 Meter breit sein darf. Alles andere ist nicht zulässig. D.h. wir müssen entweder innerhalb des Baufensters einen Wendeplatz einplanen oder die 20 Meter rückwärts raus fahren. Es sind ebenso zwei Stellplätze erforderlich. Wir haben zwei Varianten bekommen, von denen eine das Doppelcarport vor dem Haus vorsieht (die Westseite bleibt frei) und eine neben dem Haus an der Westseite.

Erstere hätte den Vorteil, dass alle Wohnräume und Kinderzimmer nach Südwesten bzw. Westen ausgerichtet sind, allerdings in 5 Metern Abstand bereits der Nachbar baut und dahinter 20 Meter hoher Wald steht. Außerdem ist der Südgarten kleiner.

Die zweite Variante mit dem Carport neben dem Haus hätte den „Nachteil“, dass das Wohnzimmer in den Südosten muss und die Kinderzimmer ebenfalls im Osten liegen würden (bodentiefe Fenster). Grund ist einfach, dass Richtung Carport keine bodentiefen Fenster möglich sind und daher der Grundriss gespiegelt werden müsste. Der Vorteil bei dieser Variante ist der große Südgarten. Allerdings muss man dafür eine abendliche Verschattung der Terrasse durch den im Westen liegenden Carport in Kauf nehmen.

Ich habe beide Varianten angehängt und freue mich über Feedback. Oben ist Norden, unten Süden.

LG
Sven

 

[Nida35a]

D.h. wir müssen entweder innerhalb des Baufensters einen Wendeplatz einplanen oder die 20 Meter rückwärts raus fahren

Wir fahren seit Jahren ca 70m rückwärts rein und vorwärts raus, Zufahrt 2,70m breit, kein Problem, das übt sich.
Der Wendeplatz wäre Luxus und ist nicht nötig

 

[Nida35a]

Meine Lösung wäre Variante 3,
an der Grundstücksgrenze eine Zufahrt zu einem Stellplatz neben dem Haus oder in den Südgarten verschoben , und der zweite Stellplatz im Norden neben der Zufahrt, so als 6m breiter Wegebereich

 

[Nida35a]

Da passt bei uns von Fabia bis Womo alles rauf

 

[TSven1979]

Meine Lösung wäre Variante 3,
an der Grundstücksgrenze eine Zufahrt zu einem Stellplatz neben dem Haus oder in den Südgarten verschoben , und der zweite Stellplatz im Norden neben der Zufahrt, so als 6m breiter Wegebereich

Im Baumschutzstreifen darf leider nur maximal ein Weg von 3 Metern Breite angelegt werden und es sind keine Stellplätze erlaubt.

 

[hanghaus2023]

Eventuell hift uns ja wenn mwn weiss wie es in der Umgebung ausschaut. Ein Luftbild hilft da sehr.

Die rechte Variante mit der Zufahrt etwas weiter westlich ist mMn besser.