du suchst dir in deiner Nähe ein Ing Büro mit Geologen/Hydrogeologen
du kannst auch einfach mal bei der Umweltbehörde in Regensburg (Abt. Umweltverfahren, Fr. Stadler) anrufen und nachfragen, ob die solche Genehmigungen üblicherweise erteilen, und welche Voraussetzungen dafür nötig sind. Evtl kann die dir gleich sagen, ob das an deinem Bauort illusorisch ist wg Hochwassergebiet etcpp keine Ahnung..
Du hast schon ein Grundstück oder?