Günstig ins Eigenheim: Kaufen oder Fertighaus?

[Mottenhausen]

Irgendwas stimmt bei deiner Rechnerei nicht: bei 7200 Familieneinkommen und 2400 ausgaben, bleiben monatlich 4800 übrig. Spar das ganze Jahr 2019 jeden Monat das Geld und du erhöhst dein Eigenkapital von aktuell 10T€ auf 67T€ was dann eine ganz andere Situation wäre. Wie hast du das Geld die letzten Jahre nur alle bekommen? Das war doch nicht nur ein Auto?

 

[haydee]

Schnell geht Neubau nicht. Egal ob Stein auf Stein oder Fertighaus

Fertighäuser sind keine Pappschachteln die auf Lager liegen. Es geht gibt sehr hochwertige Holzständerbauer wie Schwörerhaus

Schnell geht nur ETW, Resthaus von Bauträger oder gebraucht mit leichtem Sanierungsrückstand (gibt es sowas überhaupt noch)

 

[HilfeHilfe]

Das ist das Problem der selbständigen . Fürs liebe FA arm rechnen , kein Eigenkapital aufbauen und dann bei der Baufinanzierung scheitern . 10k Eigenkapital da wird nur die Hausbank finanzieren die dein Geschäft kennt

 

[Jean-Marc]

Stimmt - wenn es schnell gehen soll, dann ist ein Hausbau, egal ob fertig oder massiv, sowieso keine Option. Wir sind ja schon gut dran mit Baubeginn 09/2019 und wir haben im Januar erst den Notartermin fürs Grundstück. Andere warten anderthalb Jahre bis es überhaupt losgeht.
Also ich glaube, haustechnisch ist hier "Omas Schätzchen" plus viel Muskelhypothek tatsächlich die einzig realistische Möglichkeit, den ungeliebten Nachbarn schnellstens leb wohl zu sagen...

 

[hemali2003]

Wie hast du das Geld die letzten Jahre nur alle bekommen? Das war doch nicht nur ein Auto?

Das sehe ich genauso. Das solltest du für dich genauer beleuchten, wo das Geld plötzlich herkommen soll, das bisher nicht übrig war. Denn auf Auto und ggf Urlaube werdet Ihr ja nicht 20 Jahre verzichten wollen?!

 

[Elina]

Wieso muß man eigentlich ein Auto bar bezahlen "müssen"? Wer kann das schon... ich find absolut nichts dabei das Auto vollzufinanzieren. Muß ja kein 30k Euro Schlitten sein. Haben wir bisher auch immer so gemacht (immer= 2 mal, mehr Autos im Leben hatten wir auch nicht). Und die Banken hatten sich bisher nicht drüber beschwert.
Kein großes Eigenkapital an sich find ich auch nicht weiter schlimm wenn die Einkommenssituation dazu paßt und die Banken ihr OK geben. Die Kaufnebenkosten sollten aber schon aus Eigenkapital bezahlt werden, einfach weil sonst der gesamte Kredit teurer wird.
Ein günstiges Haus findet man sicherlich auch für 700 Euro monatlich (200k Kaufpreis?), die Frage ist dann wie viel man noch an Arbeit reinstecken muß.
Bauen wird auf jeden Fall sehr viel teurer.
Was spricht dagegen die 7 Monate bis zur Verbeamtung noch abzuwarten und noch mal ordentlich zu sparen und dann nach etwas im Bestand zu schauen?