Hanggrundstück Mehrkosten kalkulierbar?

[michert]

Wenn du den Baukörper richtig planst und im Gelände platzierst sparst du dir viele Hangabsicherungen. Meine Doppelgarage ist z.B. gleichzeitig eine 6m Stützmauer.

Ansonsten lass dir vom Planer die hangseitigen Stützmauern einzeichnen und sofern du mit GU baust vorab bepreisen.

 

[BauherrFranken]

Ich gehe auch davon aus das es mindestens 1 Geschoss ist. Mit genügend Budget geht das alles. Ohne Keller würde ich hier nicht bauen. Wo soll die Terrasse hin? Wenn zur Straße hin dann bietet sich ein Wohnkeller an. Wenn die zum Feld sein soll dann wirst Du einiges an L-Steinen oder ähnlichen brauchen um das Gelände abzufangen was von oben drückt.

Ich sehe da nichts was man zur Straße hin begradigen kann. Eher in den Hang rein Bauen, den Keller freilegen und mit einer Hochterrasse zur Straße hin bauen.

Es sieht so aus, dass Du ja schon nach 10-15 Metern auf Grundstück 1,5m höher bist als die Straße, ist das korrekt? Grundstück sieht nach 35m Tiefe aus, wenn ich mich an dem Zaun des Nachbarn orientiere.

EDIT: Ich würde sowas nicht mit einem GU bebauen wollen, der nur Standard baut oder nie Hanggrundstücke bebaut hat.

Die Tiefe hast Du gut erkannt. Es ist rd. 21 Meter breit und 35 Meter tief!

 

[michert]

Die Tiefe hast Du gut erkannt. Es ist rd. 21 Meter breit und 35 Meter tief!

Bei 21 m würde ich vielleicht die Garage nicht auf die Grenze setzen und die Garage teilweise in das Haus integrieren und das Garagendach als Terrasse nutzen. Mit der Garage auf der Grenze geht das (legal) meist nicht. Vielleicht auch über Eck Süd-West. Lass einen Architekten ran. Sehr schönes Grundstück, da kann man was richtig schönes draus machen.

 

[sichtbeton82]

Ich denke, dass es gut kalkulierbar ist. Bei unserem Südhang sind es 3m Höhe auf 10m Länge. Wir bzw. der Garten-Landschaftsbauer hat sich aber mit den Kosten deutlich vertan.
Wichtig ist eine gute Planung. Man kann sicherlich den Aushub gut auf dem Grundstück verteilen. Ggfs. benötigt ein Nachbar aber auch etwas Erde. Dann hättet ihr quasi nur die Baggerarbeiten auf dem Grundstück. Transport und Entsorgung wären schon mal raus. Habt ihr schon Ideen bzgl. einer oder mehrerer Terrassen? Wie sollen die Übergänge erfolgen (natürlich Böschen, L-Steine, Gabionen, Natursteinmauer, ...)? Man kann auch einiges in Eigenleistung erbringen.

Also abschrecken lassen würde ich mich allgemein von dem Grundstück nicht. Energetisch ist so ein Südhang top.

Wie ist das Baufenster? Wollt ihr so nah wie möglich an die Straße, oder doch eher soweit weg wie machbar?

 

[BauherrFranken]

Der Nachbar hat es quasi so gelöst (hab das Bild aus Diskretionsgründen angeschnitten). Eigentlich nicht blöd gemacht. Das Haus steht dann relativ weit oben. So ähnlich könnte ich mir das auch vorstellen. Allerdings haben wir momentan noch überhaupt keine konkreten Vorstellungen, da wir das Grundstück erst entdeckt haben.

 

[BauherrFranken]

Das Baufenster liegt wohl relativ weit hinten. Die Nachbarn meinten, es sei wohl schon relativ felsig. Zudem hatten sie Probleme mit Hangwasser. Jedenfalls wurde wohl intensiv in Stützmauern investiert. Ich bin hin- und hergerissen.