Ich sehe ein schönes Grundstück für ein Haus aber ein nicht so schönes für 2 Häuser. Grund ist nicht die qm-Zahl sondern die annähernd quadratische Form. Wärst Du ein Bauträger, würde ich verstehen, wenn Du alles an Bebaubarkeit aus dem Grundstück raus quetschen willst. Aber hier würde ich den Gedanken gleich mal in den Skat drücken. Was in 20 oder 30 Jahren mal sein könnte, ist jetzt irrelevant.
Die Platzierung würde ich vermutlich auch von der Verkehrsdichte der Straßen abhängig machen. Wie ist die so?