Hausbau 130 qm schlüsselfertig

[ypg]

Danke für die ausführliche Antwort.
Und was wäre deiner Meinung nach ein realistischer Preis für 140 qm mit Keller?

Vlt. solltest Du erstmal die Fragen an Dich beantworten, wenn Du realistische Antworten bekommen möchtest

angeblich ist da alles dabei inklusive aller baunebenkosten und dem Keller.

Angeblich...

Sie hätten dem Bauträger ein maximalbudget von etwa 300.000 genannt und das sie sich ein bezugsfertiges Haus mit Keller wünschen. Und der hat dann gesagt das bekomme ich hin und hat dann gesagt das Haus würde ca 140 qm groß plus kelller...
Nächste Woche würde er ein fertiges Angebot präsentieren..

Um wen oder was geht’s denn hier? Um fiktive Fragen oder um konkrete Bauvorhaben?

 

[basti009]

Hier eine Übersicht von der Homepage des Bauträgers. Fehlen hier noch essentielle Dinge?

 

[kbt09]

@basti009 ... gleich im Kopf dieses Forumsbereiches ist der Thread https://www.hausbau-forum.de/threads/liste-der-anfallenden-baunebenkosten-bauseits-teurer.9737/ angepinnt. Da hat sich jemand die Mühe gemacht, alle Kosten, die beim Bau angefallen sind, mal beispielhaft aufzuführen. Und da sind eine Menge Kosten dabei, die ich in deiner Liste nicht sehen, z. B. die Anschlusskosten, Gebühren usw. Sieh es dir halt mal an.

 

[nordanney]

Hier eine Übersicht von der Homepage des Bauträgers. Fehlen hier noch essentielle Dinge?

Liest sich zunächst wie eine Autobestellung:
Kfz mit
- vier Rädern
- Tank
- Sitze
- Motor
- Heizung
- Scheiben
usw.
Ist das Auto jetzt gut und vollständig?

Es sind weder Mengen noch Qualitäten genannt (außer, dass es sich um Energieeinsparverordnung-Haus handelt). Und es gibt keine Positionen, die der Bauherr zu übernehmen hat - pfiffig.

 

[Hausbautraum20]

Ja natürlich, es fehlen bis auf Erdaushub alle Nebenkosten.
Bei Erdarbeiten weiß man auch nicht, was genau enthalten ist.
Bis zu welcher Tiefe? Abtransport dabei?

Ansonsten z.B. bei uns
- Anschlussgebühren Stadtwerke 11,5k
- Abwasser 4k
- Baustrom 2k
- Bauwasser
- Baugenehmigung
- Vermessung 3k
- Energieberater?
- Bausachverständiger?
- Versicherungen 1k
- Notarkosten, Grundbuch für Grundschuld

Ansonsten würde ich das anhand der Informationen ja niemals unterschreiben.
Wo steht z.B. wie viele Steckdosen enthalten sind?
Was machst du, wenn pro Raum 2 dabei sind und jede weitere 200€ kostet?
Malerarbeiten sind definitiv nicht enthalten. Kosten auch 10k ohne Eigenleistung.

 

[Tassimat]

Soll denn jetzt alles fertig inkl. Grundstück vom Bauträger gekauft werden, oder geht es doch um einen Generalunternehmer, der das selbst gekaufte Grundstück bebauen soll?

Auch diese Kleckerei an Details ist unschön. Erst fragst du nach dem günstigsten Haus, dann kommt irgendwann die Anforderung, dass ein Keller gewünscht ist. Keller ist immer teuer und nie in den Angeboten enthalten.

Ich frage mal andersherum: Wieviel Einkommen und Eigenkapital hast du?