Grundstücksaufteilung:
Sohn1: 1 Teil
Sohn2: 1 Teil
Eltern als Eheleute: 1 Teil
geplante Bebauung Doppelhaus:
Hälfte1: Sohn1 (als Eigenheim)
Hälfte2: Sohn2 (zum Vermieten)
MURKS!!!
Geht zu einem Notar und Steuerberater. In der gedachten Form funktioniert das nicht. Die beiden Häuser werden zu 1/3 Sohn 1, zu 1/3 Sohn 2 und zu 1/3 den Eltern gehören, da sie auf dem gemeinsamen Grundstück stehen.
Grundstück real teilen hilft auch nicht. Ist totaler Murks in klein.
In einer WEG zu bauen klappt in der Struktur auch nicht.
Finanzierung ist ebenfalls katastrophal.
Steuerliche Zuordnung genauso(da so Sohn 1 und Eheleute ebenfalls Vermieter werden).
Sorry, aber Dein Vater hat keine Ahnung von der Materie. Da muss ein Fachmann ran, der die Intention Deines Vaters in eine händelbare Struktur bringt.
Sinnvoll ist eine Realteilung und saubere Übertragung an Euch Söhne. Dann müsst Ihr auch mit Euren (zukünftigen) Frauen ausmachen, wer sich wie finanziell beteiligt. Als Ehefrau für ein Haus zu bezahlen, was der Familie gehört, ist nicht nett. Maria16 hat ja auch schon was dazu gesagt.