Hausbau Kosten Eure Schätzung

[elviga2014]

Hallo, ich habe hier schon mal die Frage gestellt, hatte aber noch nicht so viele Informationen damals wie jetzt.

wir haben vor ein Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung zu bauen in BW. Insgesamt 250 m2. Massivbauweise, Flachdach, 3 Stockwerke.Wir werden die Gewerke selber vergeben. Architektenkosten mit Bauantrag und Statik 14000,-. Für Innenausbau (Fußboden, Bäder, Innenputz, Türen) sollen keine Arbeitskosten berücksichtigt werden, nur Material. die Garage wird im Haus integriert, d.h. muß gleich mitgebaut werden. Auf wieviel würdet Ihr die Kosten für das Haus und Nebenkosten schätzen. Vielen Dank.

 

[elviga2014]

Ach ja, Es soll ein Kfw 70 haus sein, und es ist keine besondere Heizung vorgesehen - Fernheizung.

 

[emer]

Welches Phasen habt ihr von eurem Architekten gekauft? Ist da eine Kostenschätzung dabei?

Die Infos die du jetzt bringst, sind immer noch nichts sagend.

250qm was? Haus insgesamt oder nur WF?

Wie soll man die Materialkosten schätzen, wenn man Werder Qualität noch Menge kennt?

Sicher das es eine gute Idee ist alle Gewerke selbst zu vergeben? Wer prüft die Verträge, macht die qualifizierte Bauaufsicht, prüft die Rechnungen und nimmt ab?

 

[elviga2014]

Es sind 250 m2 gesamt, kein Keller. Die Arbeitskosten sollen nur beim Innenausbau nicht mitgerechnet werden, sonst aber schon. Die Kostenschätzung ist beim Architekten auch dabei. Er macht auch die Wärmebedarfsrechnung und stellt den Energieausweis aus. Alles für 14000 Euro.Die bauleitung beim Rohbau ist auch inklusive. Die Qualität überwacht der Bauleiter gegen geringes Endgeld.

 

[Wanderdüne]

Es sind 250 m2 gesamt, kein Keller.... Er macht auch die Wärmebedarfsrechnung und stellt den Energieausweis aus. Alles für 14000 Euro.Die bauleitung beim Rohbau ist auch inklusive. Die Qualität überwacht der Bauleiter gegen geringes Endgeld.

Was ist mit "Anliegerwohnung" gemeint?
Euere Vertragsgestaltung finde ich wenig überzeugend, welche Leistungsphasen werden denn jetzt komplett beauftragt und welche teilweise. Auch eine "integrierte Garage" ist nichts für Bauherren, die aufs Geld achten müssen, muß auch nicht nur gut geplant, sondern auch wie der Rest lückenlos überwacht werden.
Und wie soll das Forum die Kosten besser schätzen können als ein Architekt, der die Kosten vor Ort kennt?

WD