Hausbau mit 60tsd Eigenkapital machbar?

[Prosperity]

@Scout Hat es sehr passend zusammengefasst. 100% Finanzierung, aber mit 7000€ netto alles kein Problem. Ist "Offshore Ingenieur" ein Beruf, den man bis zur Rente machen kann?


Das ist ein dümmlicher Stammtischspruch. Man kann ein gutes Haus mit vielleicht sogar gehobener Ausstattung für 400.000€ bauen. Kein Problem, aber auf welches Grundstück? Das wird da, wo die Häuser 700.000€ kosten entsprechend auch mehrere hundert Tausend kosten. Lass dich da nicht verunsichern von solch blöden Sprüchen. Schau dir den lokalen Markt an. Such mal nach Baugrundstücken und schau dir an was die kosten.

Offshore Ingenieur (Industrie Energie) ist genauso ein gewöhnlicher Bürojob. Das Büro ist halt nur auf einem Schiff! Er hat Kollegen die seit 20 Jahren in der Branche sind.

 

[Ybias78]

Ich spreche denen nicht den Hausbau sondern das Volumen ab

Ok. Dann haben wir uns missverstsnden und ich stimme dir trotzdem nicht zu. Auf den ersten Blick kostet ein Reihenhaus inkl. Nebenkosten, Möbel zwischen 650.000€ und 750.000 €. Alleine wenn ich Immoscout mir anschaue.

 

[Pinky0301]

Das Büro ist halt nur auf einem Schiff!

Bedeutet das, dass der Mann selten zuhause ist? Macht einen Bau eventuell schwerer/anstrengender, wenn man nicht dauernd vor Ort ist für Kontrollen oder Besprechungen.

Habt ihr euch denn schonmal umgeschaut, was Grundstücke in der gewünschten Region kosten? Die Frage ist ja, wenn Bestandsbauten schon 700k kosten, wieviel dann ein unbebautes Grundstück kostet und ob ein Neubau überhaupt ins Budget passt.

 

[Prosperity]

Bedeutet das, dass der Mann selten zuhause ist? Macht einen Bau eventuell schwerer/anstrengender, wenn man nicht dauernd vor Ort ist für Kontrollen oder Besprechungen.

Habt ihr euch denn schonmal umgeschaut, was Grundstücke in der gewünschten Region kosten? Die Frage ist ja, wenn Bestandsbauten schon 700k kosten, wieviel dann ein unbebautes Grundstück kostet und ob ein Neubau überhaupt ins Budget passt.

Ja korrekt, deswegen kommt auch nur ein Fertighaus plus Baubegleitung via Sachverständiger in Frage.

Es kommt drauf an in welchem Stadtteil und die Größe des Grundstückes. Ab 300 TE aufwärts ist alles dabei. Ist aber derzeit enorm schwierig was zu bekommen. Wenn dann ist es mit Altbestand verbunden und die Kosten für einen Abriss kommen auch noch dazu.

 

[Ybias78]

Ja korrekt, deswegen kommt auch nur ein Fertighaus plus Baubegleitung via Sachverständiger in Frage.

Es kommt drauf an in welchem Stadtteil und die Größe des Grundstückes. Ab 300 TE aufwärts ist alles dabei. Ist aber derzeit enorm schwierig was zu bekommen. Wenn dann ist es mit Altbestand verbunden und die Kosten für einen Abriss kommen auch noch dazu.

Oder ihr holt ein Reihenhaus evtl. als Eckhaus. Werden einige gebaut.

 

[exto1791]

korrekt bei uns aktuell 100% für 20 Jahre Fest zwischen 1,80 - 2%
Und 80% für 1,1%

Bei uns im Schnitt für 15-20 Jahre Fest, je nach dem was wir machen liegen wir effektiv bei 1,2-1,3% und wir finanzieren auch 100%.