H
Hermi1982
Hallo Häuslebauer,
nun ist es soweit, wir haben uns ein Grundstück 15 x 28,5 mtr. gekauft und in ca. 1 1/2 Jahren soll Baubeginn sein. Da hier die bürokratischen Mühlen ein wenig langsamer laufen als in Europa, fangen wir jetzt schon an, uns Gedanken über den Bau zu machen.
Was man allerdings dazu sagen muss: das Grundstück befindet sich nicht in Europa, sondern in Brasilien. Da es in unserem "Winter" auch schon mal für 1 Woche empfindlich kalt (+ 8Grad Celsius) werden kann, wollen wir dies auch so richtig im Häuschen spüren, und werden deshalb ohne Heizung bauen (wie die restlichen 99,9% der Häuser hier).
Was aber unbedingt mit rein muss, sind brauchbare Klimaanlagen und ein Pool.
Das ist auch schon alles im Budget mit eingeplant.
Die Garage soll in den Keller, und die anderen Räume im Keller nur als Abstell- und Werk- und Technikräume genutzt werden.
Die Maße vom Haus sollten irgendwo bei 12 x 13 m liegen. Es soll ja auch noch Platz für den Pool von ca. 6 x 8 m geben. An der Frontseite müssen 4 m "frei" bleiben und auf den anderen 3 Seiten muss ich 1,5 m Abstand zum Nachbargrundstück halten.
Da das Haus in einer "Condominio Fechado" gebaut werden soll, und diese auch ein paar Regeln hat, benötige ich mindestens 175 m2 Wohnfläche. Mit den 12 x 13 m auf 2 Stockwerken sollte das doch eigentlich leicht machbar sein, oder?
Falls Ihr irgendwo noch andere Ideen von Häusern in dieser Art habt, dann bitte hier posten.
Fragt erst gar nicht nach nem Baugrundgutachten, sowas gibbet hier nicht.
Wo ich jetzt ein wenig Angst habe, ist dass ich Feuchtigkeit speziell im Keller bekomme. Ich habe schon nachgefragt, ob denn der Keller mit WU-Beton betoniert werden kann, aber sowas kennt hier niemand. Es wurde mir 2mal geraten, den Keller zu betonieren, und dann mit einem speziellen WU-Putz zu verputzen. Dann stelle ich mir allerdings die Frage "Wozu betonieren, wenn ich eh nochmal abdichten muss". Seht ihr das genau so, oder macht das Sinn was mir hier erzählt wurde?
Was man hier wissen muss: Wir haben viele Monate extreme Luftfeuchtigkeiten von 80% - 90% hier, und während der Regenzeit kann es täglich schon ordentlich "giessen" Ich will deshalb auf Holz als Baumaterial soweit es geht verzichten. "Dachstuhl" usw. wird alles betoniert, und natürlich kommen auch keine Holzfenster und Türen rein, sondern PVC Fester von Weiku (die haben hier fast vor der Haustür ein Werk).
Das Haus wird auch nicht wirklich isoliert, da man es wegen der 2 kälteren Wochen im Jahr einfach nicht braucht. Dafür kommt in jeden Raum eine Klimaanlage rein, die zur Not auch noch ein wenig heizen kann.
Ich stehe auch gerade noch vor der Wahl welchen Architekten ich mit der Planung beauftragen soll.
1. Jemand, der schon ein paar Jahre Berufserfahrung hat oder
2. eine Cousine, die gerade mit dem Architekturstudium fertig geworden ist und es quasi "für lau" machen würde, damit Sie ein erstes Referenzobjekt bekommt.
Für wen würdet Ihr euch entscheiden?
So, falls Ihr noch weitere Infos braucht, dann einfach fragen.
Gruss aus Brasilien
Hermi
nun ist es soweit, wir haben uns ein Grundstück 15 x 28,5 mtr. gekauft und in ca. 1 1/2 Jahren soll Baubeginn sein. Da hier die bürokratischen Mühlen ein wenig langsamer laufen als in Europa, fangen wir jetzt schon an, uns Gedanken über den Bau zu machen.
Was man allerdings dazu sagen muss: das Grundstück befindet sich nicht in Europa, sondern in Brasilien. Da es in unserem "Winter" auch schon mal für 1 Woche empfindlich kalt (+ 8Grad Celsius) werden kann, wollen wir dies auch so richtig im Häuschen spüren, und werden deshalb ohne Heizung bauen (wie die restlichen 99,9% der Häuser hier).
Was aber unbedingt mit rein muss, sind brauchbare Klimaanlagen und ein Pool.
Das ist auch schon alles im Budget mit eingeplant.
Die Garage soll in den Keller, und die anderen Räume im Keller nur als Abstell- und Werk- und Technikräume genutzt werden.
Die Maße vom Haus sollten irgendwo bei 12 x 13 m liegen. Es soll ja auch noch Platz für den Pool von ca. 6 x 8 m geben. An der Frontseite müssen 4 m "frei" bleiben und auf den anderen 3 Seiten muss ich 1,5 m Abstand zum Nachbargrundstück halten.
Da das Haus in einer "Condominio Fechado" gebaut werden soll, und diese auch ein paar Regeln hat, benötige ich mindestens 175 m2 Wohnfläche. Mit den 12 x 13 m auf 2 Stockwerken sollte das doch eigentlich leicht machbar sein, oder?
Falls Ihr irgendwo noch andere Ideen von Häusern in dieser Art habt, dann bitte hier posten.
Fragt erst gar nicht nach nem Baugrundgutachten, sowas gibbet hier nicht.
Wo ich jetzt ein wenig Angst habe, ist dass ich Feuchtigkeit speziell im Keller bekomme. Ich habe schon nachgefragt, ob denn der Keller mit WU-Beton betoniert werden kann, aber sowas kennt hier niemand. Es wurde mir 2mal geraten, den Keller zu betonieren, und dann mit einem speziellen WU-Putz zu verputzen. Dann stelle ich mir allerdings die Frage "Wozu betonieren, wenn ich eh nochmal abdichten muss". Seht ihr das genau so, oder macht das Sinn was mir hier erzählt wurde?
Was man hier wissen muss: Wir haben viele Monate extreme Luftfeuchtigkeiten von 80% - 90% hier, und während der Regenzeit kann es täglich schon ordentlich "giessen" Ich will deshalb auf Holz als Baumaterial soweit es geht verzichten. "Dachstuhl" usw. wird alles betoniert, und natürlich kommen auch keine Holzfenster und Türen rein, sondern PVC Fester von Weiku (die haben hier fast vor der Haustür ein Werk).
Das Haus wird auch nicht wirklich isoliert, da man es wegen der 2 kälteren Wochen im Jahr einfach nicht braucht. Dafür kommt in jeden Raum eine Klimaanlage rein, die zur Not auch noch ein wenig heizen kann.
Ich stehe auch gerade noch vor der Wahl welchen Architekten ich mit der Planung beauftragen soll.
1. Jemand, der schon ein paar Jahre Berufserfahrung hat oder
2. eine Cousine, die gerade mit dem Architekturstudium fertig geworden ist und es quasi "für lau" machen würde, damit Sie ein erstes Referenzobjekt bekommt.
Für wen würdet Ihr euch entscheiden?
So, falls Ihr noch weitere Infos braucht, dann einfach fragen.
Gruss aus Brasilien
Hermi
