Hausbau realistisch? Was können wir uns leisten?

[Henny0710]

Hallo,
kurz vorab, nicht wundern, ich habe vor 1 1/2 Jahren schonmal diese Frage gestellt jedoch mit deutlich weniger Eigenkapital und mittlerweile haben wir auch ein größeres Grundstück welches mehr Wert ist. Das Vorherige haben nun meine Eltern aber das dürfte gerade nicht von Bedeutung sein.

Also kurz zu uns (Sie 26/Er 27).
Wohnhaft in Niedersachsen in Nähe von Hannover.
Beide haben eine unbefristete Stelle.
Sie Physiotherapeutin / Er Techniker im Öffentlicher Dienst.
Verdienst: Sie 1300Netto / ER 1600Netto (Gehalt steigt durch Stufenaufstiege) + 450Euro Minijob
Zusammen 3.350Euro Netto

Mietwohnung: Warmmiete momentan von 615Euro für 2 Personen bei ca. 100qm.

Grundstück im Wert von 70.000Euro vorhanden und bezahlt.

Eigenkapital 45.000Euro auf Tagesgeld.
Bausparer über 150.000Euro abgeschlossen und erst zuteilungsreif wenn wir die 45.000Euro vom Tagesgeld in den Bausparer einzahlen. Die 45.000Euro habe ich grob für alle evtl. Nebenkosten gerechnet.

Außenanlage wie Zaun, Pflastern wird von meinem Vater (Bauunternehmer/Tiefbau) übernommen und wird uns geschenkt.

Wir sparen 1500Euro monatlich und packen das auf unser Tagesgeldkonto.

Noch haben wir kein(e) Kind(er), am liebsten aber dieses oder nächstes Jahr.
Geplant ist, dass Sie nach dem Jahr Erziehungsurlaub wieder arbeiten geht.


Wieder die wichtige Frage wie damals
Was würdet ihr meinen können wir uns ein Haus leisten?

 

[Legurit]

Hängt stark vom Haus ab ;)

Abhandlung mit etwas skepsis zu genießen:
Ihr spart ja schon ordentlich - bedenkt aber: Kinder kosten Geld, Zeit, Nerven und wahrscheinlich den Minijob - es sei denn das ist ein Hobby.
1500 € kaufen euch gut 350 T€ derzeit bei 3% Tilgung und 15 Jahren Laufzeit.
Wenn ihr Minijob, Mehrnebenkosten von 150 € fürs Haus, Kita und Windeln, sowie Elterngeld verknetet sagt meine Kristallkugel, dass ihr 600-700 € netto je Monat weniger rechnen müsst.
Etwas Sicherheit wäre auch nicht schlecht -> 300 T€ Haus müssten funktionieren -> 150 qm Haus sind gut drin :D

 

[backbone23]

Wenn Ihr mit eurem "Traumhaus" auf dem Boden bleibt sollte das passen. Mit dem Elterngeld wird es halt etwas knapp und wenn dann noch der Minijob wegfällt ... .

Das es sinnvoll ist den Bausparvertrag zu besparen wage ich zu bezweifeln.

 

[Schemelino]

Ich bin mir sicher die Frage die nun kommen muss, die auch ich mir stelle ist: Was heißt auf dem Boden bleiben?
Den wir stellen uns gerade so ähnliche Fragen.

 

[Henny0710]

Ich hatte mir eine mtl. Rate von 1000Euro als Ziel gesetzt mit evtl. Sondertilgung jedes Jahr mit einer Zinsfrist von 20 Jahren.
Das sollte eigentlich zu schaffen sein.

Wir sparen ja schließlich die 1500Euro und zahlen noch Miete 615Euro. Zieht man das zusammen sind das 2125Euro.

Rückenhalt gibt es aber auch von der Familie die bei Problemen finanziell und auch zeitlich super flexibel sind.

 

[Wallyfan]

Hallo, ich denke mal es hört sich nicht schlecht an.

Wenn man schon das Grundstück hat bekommt man bei uns in der Gegend durchaus ein schickes Haus für um die 250.000 EUR. Unseres hat letztes Jahr 198.000 gekostet plus ca. 20.000 EUR für Zaun, Garten, Gardinen und co.

Ich würde es machen. ÖD ist immer sicher und freut die Banken ;)

Ich würde mir auch eine niedrige Fixrate gönnen und dann Sondertilgen, besser als 30 Jahre immer verzichten zu müssen.