Vielleicht müssen wir uns mit dem Gedanken anfreunden. Auch wenn das ja wieder Kosten sind (in welcher Höhe etwa?).
Über den Daumen gepeilt knapp 10% wenn man den Architekten die Komplette Arbeit machen lässt, von der Planung bis zur bauleitung etc...
Aber keine Angst, teurer wirds vermutlich trotzdem nicht... die BTs/GUs etc verlangen auch Geld für die Planung etc nur da steckt das ganze eben mehr oder weniger Versteckt im "Gesamtpreis"
Wenn du in einer region baust die eher "günstiger" ist, was man anhand des Bauplatzes vermuten kann, dann ist das Preisniveau bei lokalen Handwerkern evtl auch geringer und ein regionaler Architekt kann günstiger bauen als ein überregionaler Fertiganbieter...
Und mehr Stress hast du da auch nicht... wenn du den Architekten alles machen lässt, dann musst du auch nur 1 mal die Woche die Angebote abzeichnen und dich für ne Ausstattung entscheiden...
wüsste nicht wo da großartig der Unterschied sein sollte, außer dass der Architekt bei manchen Punkten nachfragt wie ihr es denn gerne haben wollt und der Fertiganbieter halt selbst entscheidet bzw sein Programm durchzieht...
Natürlich hast du keinen "garantierten Festpreis" aber wenn der Architekt die örtlichen Handwerker/Gegebenheiten kennt und öfters dort baut dann wird er es auch ganz gut schätzen können.
Lieber sagt mir der Architekt ohne Garantie, dass es ca 280k werden, anstelle eines "garantierten" Festpreises von 320k ;)
In die Erde zu bauen, ist die teuerste Variante, welche Du wählen kannst. Deshalb habe ich eingangs nach dem Baufenster gefragt.
Da will ich mal leise widersprechen..
Es kommt ganz entscheidend auf die Bodenverhältnisse an... also Bodengutachten beauftragen!
Wir konnten unseren Keller auf eine natürliche Kiesschicht bauen und hatten zusätzlich noch einige 100m³ Kies ausgebaggert zum verfüllen, so dass wir uns hier einiges an Kosten gespart haben... bei einer Bodenplatte hätten wir hier ordentlich Kies kaufen müssen da in dieser Tiefe nur Lehmiger Boden war...
mit einem ordentlichen Lichtgraben auf einer Seite lassen sich hier auch ganz angenehme Wohnräume errichten...
Ich würde die Arbeitszimmer im Keller Planen, zusammen mit einem Technikraum und einem Lagerraum. Im EG dann Wohnzimmer/Esszimmer/Gäste-WC/Küche/Gast, im DG dann Schlaf + 2 Kinderzimmer + Bad
Wenn das ganze nur 1 Vollgeschoss sein darf, dann bringt es imho wenig den Spitzboden als Wohnfläche ausbauen zu wollen, da muss das Haus schon ganz schön groß sein, damit da noch halbwegs ordentlich Fläche unterm Dach zusammen kommt. da dann evtl lieber die Kinderzimmer "zweigeschossig" ausführen... also z.B. das Bett auf einer zwischendecke, wodurch man bei diesen Zimmer dann bei gleicher Grundfläche mehr Platz bekommt.
Ich sehe da jetzt erstmal nicht so das große Problem....
