Hauskauf cash sinnvoll? Dafür kein Ärger mit der Bank, Raten, usw

[Der Da]

Vielleicht bin ich zu naiv, aber wenn ich die Möglichkeit gehabt hätte unser Haus komplett abzuzahlen, würde ich es tun. Warum? Es ist dann meines.... da kann keiner ran, und ich muss mich nicht mit irgendwelchen Banken befassen.
Genauso hätte ich die Sorge los, wohin mit meinem Kapital.

Vielleicht würde ich dadurch ein paar tausender verlieren, aber das wäre es mir Wert. Ich bin jedenfalls sehr froh aktuell, kein Sparguthaben mehr zu haben. Ich habe gerne jede freie Münze ins Haus gesteckt zu haben. Der Rest fühlt sich an wie Miete. Also passt.
Steuerlich musst du ja von deinem Kapital auch noch die Erträge versteuern, und zusätzlich Zinsen zahlen. Dass die Bank dir abrät, sollte auch klar sein. Denen entgeht ja n 100% sicheres Geschäft.
Die einzige Frage die du stellen solltest, kannst du dein Eigenkapital so anlegen, dass du dabei gut schlafen kannst, und es genug abwirft, um die Zinsmehrkosten zu kompensieren.

 

[backbone23]

Bar zahlen, das wäre für mich gar keine Frage. Wenn 2.000 € für eine Rate zur Verfügung stehen würden, wird es auch keine Liquiditätsprobleme geben.

 

[nordanney]

Ich glaube, die Frage sollte man nicht so einfach beantworten. Wer so einen locker leichten Post (Schuppen kostet 400k, Nebenkostengedöns dann eben auch noch aus Eigenkapital) fabriziert, sollte eigentlich Ahnung von Geld haben und ist hier im Forum total falsch aufgehoben. Es sei denn man gar keine Ahnung von Geld (z.B. weil geerbt) und sucht hier Hilfe, die wir aber nicht geben können.

 

[ypg]

Nun ja, kannst denn wirklich alles aus Eigenkapital bezahlen? Oder nur das Haus incl. Gebühren. Renovierungen, kleine Veränderungen etc. und das Auto muss demnächst auch neu? Dann würde ich mal ausrechnen lassen, wie viel es wäre, nur so 10- 20% finanzieren zu lassen.
ich kenne die Konditionen nicht (sind ja nicht gängig), aber eventuell günstiger, als wenn Du später kleine Konsumfinanzierungen abschließen müsstet. Ich würde dann also eine kleine Summe für Liquidität zurückbehalten.
Ich würde definitiv nicht alles Bargeld abgeben, denn: Bargeld lacht

 

[backbone23]

Bar zahlen, das wäre für mich gar keine Frage.

Ich möchte noch sagen warum:

- Man muss sich keine Gedanken darum machen wie die Finanzierung bei Nachwuchs oder Arbeitslosigkeit "gestemmt" wird.
- Restschulden oder Zinsbindungen sind keine Themen mit denen man sich auseinander setzen muss.
- Das Haus gehört IHM und sonst niemanden (ok, dem Lebenspartner vielleicht).

Wohnung zum vermieten als Kapitalanlage? Finde ich unsinnig, dann wird die Wohnung bar bezahlt, während das Eigenheim finanziert wird und die Schuldzinsen dafür nicht steuerlich geltend gemacht werden können. Dazu kommen dann die Risiken die ein Vermieter zu tragen hat (z. B. Mietausfall).

Haus finanzieren und in eine Anlageform investieren, bei der die Zinserträge höher ausfallen als die Schuldzinsen? Meiner Meinung nach nur durch spekulative Produkte zu erreichen = Risiko.

 

[nordanney]

Deine drei Gründe kann ich nicht teilen. Wenn das Geld immer da ist, um die Finanzierung abzulösen, schlafe ich auch bei Arbeitslosigkeit sehr gut. Auch Restschulden sind kein Thema, ich kann ja einfach ablösen.
Kosten für eine Finanzierungen halten sich auch in Grenzen - Immobilienfinanzierung ohne grundbuchliche Absicherung. Dafür müsste das Eigenkapital verpfändet werden und könnte dabei gute Erträge erwirtschaften (sofern kein Tagesgeld).