Hauskauf mit Vollfinanz. / kaum Eigenkapital / Option: Erbe mit Schulden?

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Mamas Mieteinnahmen müssen auch versteuert werden. Vielleicht macht eine Schenkung mit Nießbrauchsrecht Sinn? Also dass sie kostenlos weiter drin wohnen kann.

Naja wenn aber auch entsprechend in den Erhalt der Immobilie investiert wird, dann bleibt da nicht viel Steuer übrig, wenn überhaupt. Mama muss ja nicht die volle Miete zahlen.

Allerdings wäre es nur wirklich sinnig, wenn der Threadstarter auch die Schulden übernimmt und steuerlich geltend machen kann.