Hauskauf möglich? Eure Meinung

[David8282]

Hallo ,
ich lese länger hier im Forum mit und spiele mit dem Gedanken selbst zu kaufen und ob das möglich ist.

ich habe mir ein Objekt angesehen welches für 250000 zu haben wäre.
Fachwerkhaus mit Doppelgarage und Terrasse.
Das Objekt wurde vor 10Jahren kernsaniert neue Fenster alles neu Elektrik , sanitär , Heizung etc.. außer das Dach (Schiefer was aber gut im Schuss ist)

Im Haus hat noch eine Einliegerwohnung welches zu vermieten wäre oder als Ferienwohnung für Touristen geeignet wäre.
(Liegt im Kurort das Objekt mit vielen Touristen)

Betriebskosten liegen bei 280€
Nebenkosten 26000€ ohne Mäkler da Verkauf privat ist.

Eigenen Angaben:

Einkommen: 2200€ netto
(Ohne Zulagen liegen zwischen 100-300€)

Frau arbeitet halbtags: Einkommen 900€
Ohne nebentätigeiten die 200-400€ betragen

Kinder: 2 eins noch in Planung wären
Kindergeld und Unterhalt belaufen sich bei 900€

Laut Haushaltsbuch haben wir ohne Miete noch 1800€ zur freien Verfügung. (Sparen essen , Versicherungen alles mit dabei)

Wir würden gerne Vollfinanzieren haben wenig Eigenkapital (seit 1 Jahr am Sparen 10000€) Würde aber 30000€ noch kriegen können für die Nebenkosten von meiner Familie. Das baukindergeld würde i dan privat an meiner Family zurück zahlen. Für das Geld was sie sofort mir geben würden.

und mit der Möglichkeit zu vermieten der Einliegerwohnung ( sehr begehrt in der Gegend ) oder als Ferienwohnung.


ist ein Kauf realistisch ? Oder übernimmt man sich da ? Die Bank sagte im 1 Gespräch möglich wäre das.

I weiß i könnte sparen aber das Objekt und baukindergeld ist nun mal Jetzt Da !
und nicht mehr nächstes Jahr...

Ich bin jetzt kein spitzenverdiener Wie manch anderer hier, das weiß ich.
Was meint ihr ?

 

[Maschi33]

Finde ich persönlich völlig in Ordnung, selbst als Vollfinanzierung. Go for it...

 

[nordanney]

Was meint ihr ?

Hört sich plausibel und machbar an!

 

[Tassimat]

Machen!
(Unterhalt bekommt ihr noch länger?)

 

[David8282]

Danke für das Feedback , normal kriege ich zu hören „du begibst dich ins Unglück“

Unterhalt wird noch mind 7-8 Jahre gezahlt da die Kinder aus ihrer damaligen Beziehung sind. Ich dachte ich finanziere das auf 10 oder 15 Jahre auf 2-2,5 Tilgung und zahle gleichzeitig in ein Bausparvertrag ein welches für die Anschlussfinanzierung ist. Und würde in der Zeit das Geld was i extra kriege in die Sondertilgung stecken. Den nach 10 Jahren weniger bis garkein Unterhalt mehr. Würde dan dies mit der Mietwohnung oder Ferienwohnung zu kompensieren. Meine Mutter würde sogar im Rentenalter zu uns ziehen da sie in der Stadt lebt und Mieten teuer sind würde sie zu uns aufs Land ziehen für kleines Geld

so gesehen ...

 

[HilfeHilfe]

3100 netto (unterhalt lasse ich weg) für 260k halte ich ganz schön knapp